一.“共享社区”建设纲要
2013-10-23 09:00阅读：305
共享社区建设纲要
先建共同价值观社会，后合作建房，以私人产权为基础并共同拥有大量公共空间，农耕融入社区，自组邻里，社区自治，共建好自然、好社区、好生活的共享社区。
田园生活是都市人的梦想！但现代建筑破坏了人与自然和人与人的关系，实现和谐需要改变人类聚居方式。只有共同价值人群聚居，动手从社区开始行动，才能重建人与自然和人与人的和谐，共建并共享美好生活。共享社区建设纲要X
建设共享社区是城市化进程中，面对复杂的生态、经济、社会矛盾，达成美好生活、建设公民社会、进入可持续未来的基础解决方案。
以社区整体营造理论为指导，以国处生态村、合作居住、共同住宅等经验为基础，以社会企业的理念，在中国都市中复制共享社区模式。
建设共享田园生活社区路径
1. 愿景方案。
2. 宣传、招募未来社区成员。
3. 培训未来社区成员，学习共享方式，参与社区公共资源的规划、建设、组织、协商、使用。
4. 进入实训社区，实际操作共享生活方式。
6. 社会企业开发模式，学员签约投资共享社区，开始共享社区建设。
共享社区要点
1. 选址：在城郊交通方便处，利用公交出行。
2. 经济：成员在城市中工作，社区由也有一定数量的授薪工作。部分“住宅出租，收费的咖啡馆、超市、餐馆、理发店等社区服务业由社区社会企业经营。
3. 社区成员类型：年龄梯度，成员技能构成丰富，足以支持社区公共资源的良好使用。
4. 公共与私有：住宅私有，社区公共设施公有。
5.生态社区：
a.绿色材料、低能耗、生态高层集合种宅。
b.50%的绿化率，50%自来水消费，50%能源消费。
C.安全食品自供，屋顶农场、墙壁菜园、阳台庭园种菜和养鱼，社区支持农业。
d.雨水全部收集利用，垃圾全分类，有机垃圾和废水处理后在社区循环。
e.私家庭园式社区花园。
f.人车分流。 r> 6.社区共享
a.人人都是志愿者，从小孩教育、青少年成长到养老都有NGO管，大家共担社区公共事务。
b.共享设施，厨房、图书馆、洗衣房、室内外游戏场、健身房、游泳池、活动中心、社区农场、社区花园、加工维修车间。
c.非正式共享，家庭用品、食品、工具、拼车出行、成员技能服务。
二.“共享社区”五年发展规划
2014-02-12 16:28阅读：2,961
1.一期目标:
构建起农业融入建筑的生态系统解决方案。建起北方的绿色、生态、低碳、可持续生活示范、培训、支持的研究中心。“共享社区”五年发展规划X
2014.7建起8个20英尺标准集装箱的占地约250平方米的研究推广中心。收集雨水，利用太阳能电池和风力发电，通过适度人力投入、专业支持和设备组合，将产生的污水和有机垃圾，通过种养殖转化为鱼、粮、菜、食用藻、生物能源。同时获得农耕体验、环境绿化、建筑节能、碳贮存、生态承载力等各种效能。
2015年起在上海、深圳再建二个同等功能的中心，以支持南方的共享社区建设。
组建起社会生态地产开发团队，注册开发公司，进行股权融资。
组建起共享社区推广团队，注册为公益机构。
组织起广泛的研究协作，设计出共享社区的生态与社会自治制度与规范，设计出社会生态地产的社会企业模式。
2016-2018再建30个简版的3个20英尺标准集装箱的支持共享社区改造的支持中心，未来在全国每一个城市都建起共享社区改造的支持中心。
展示从人体微绿地、家居花菜园、社区生态系统三级的居民参与式技术与共享社区解决方案，让每个家庭都变成自来水厂、污水处理厂、有机垃圾处理厂、空气净化厂、天然气厂、发电厂、有机农场、花园------！
2. 二期目标:
2016年春，建起一组5-10户1000平方米多层集合住宅活动实验楼。验证共享社区中社会自组织系统与住宅生态系统的匹配。
建起招募、培训、筛选、匹配、签约的社区组建机构;研发机构;社会展示、推广机构;项目建设管理机构;社区运转支持机构;模式特许复制管理机构; 社会投资基金统筹下的共享社区的可复制示范模式。
3.三期目标:
2017秋建起100户，有10-16组互助型邻里，10000平方米标准多层集合住宅，或租或售。
进行共享社区的入住，日常运转组织，问题修正介入。
4.“共享社区”的未来
在北京、上海、深圳中心的基础上建立复制平台，在全国各地支持本地人群建立社区，复制”共享社区”模式。未来要在全 球复制”共享社区”模式。
5.“共享社区”是一个开源合作平台
”共享社区”是社会、生态、空间、生活、经济五维融合的人类聚居模式的总体解决方案。需要相当各方面的专业资源合作，以社会问题的解决为诉求，保持过程经济可持续，为人类创造现实的未来！
三."共享社区"-我们共享生活
2014-03-08 09:09阅读：626
共享社区，一栋22层塔楼，两梯160户居民，每层8户组成邻居。在私有的前提下，共享生活。每付出一份，将收获100多份。
共享空间:每层的公共茶室:聊天，聚餐，孩子们一起玩。社区自的公
共空间：健身(室)场，公共游戏(室)场，公共会 议室，公共
活动中心。
共享物品:社区公共图书馆，公共维修工具间，闲置物品流转库。
共享食品:公共餐厅，分享社区农场的收获，分享固定和自组织聚餐。
共享田园:户户有阳台花园，社区有屋顶公共农场，墙壁菜园，有公
共私家花园。用雨水、污水、有机垃圾种植出鱼、粮、菜。
共享技能: 100多种志愿技能，支持每一位居民生活中的需要。
共享交通:公用自行车，社区出租车，拼车出行。
共享支持:遇上难事，强大的集体为你撑腰。
共享权力:我的社区我做主。每人都是社区自组织成员，参与社区的
自治。
共享收益:社区旅店、出租房、餐饮、超市、诊所等服务收入归
社区，房产增值部分与社区分成。
共享安全:邻里相望，社区共保。
共享邻居:每户有7户自选的亲密邻居，还有100多户敞开心扉愿意
交往的亲近邻居。
四."共享社区"-可持续生活方式
2014-03-10 17:23阅读：438
共享社区-可持续生活方式
我们也做了一些绿色举动，但坚持不了，看不到希望！走进共享社区，你就从灰色转为绿色浸泡，你的身体、心情、行为都变成绿色，你就幸福地承担起家、社区、地球的责任！
联合国环境规划署倡导的一种全新的生活方式：修旧利废（Repair）、循环利用（Recycle）、重复利用（Reuse）、节能减排（Reduce）。4Rs生活方式能保护环境、节约资源和拯救地球，实现我们希望的未来。 “有很多事情需要我们去做，并且我们有能力做到”。— 阿奇姆•施泰纳
科学研究表明人类目前的生活方式是不可持续的。全世界目前拥有70亿的人口，这些人口需要一个半地球的资源才能养活。如果目前的消费趋势持续下去，到2050年，当全球人口数量增长到90亿的时候，至少需要三个地球的资源。
虽然城市只占地球陆地面积的3%，但是城市消耗了75%的自然资源，产生了一半的全球垃圾，并造成了60-80%的温室气体排放。
社区成员经过培训，都拥有统一的可持续价值观。
修旧利废（Repair）:社区有修造车间，各种志愿技师，可以将各种物品改造使用。
循环利用（Recycle）:社区中的水、有机垃圾都循环利用。
重复利用（Reuse）:坏的物品修理好后使用，闲置物品流转重复利用。
节能减排（Reduce）:利用太阳能、风能、生物质能等可持续能源，利用绿色种植为建筑节能，共享减少物的消费，绿色交通减少排放。
五."共享社区"-最好的育儿环境
2014-03-16 11:55阅读：316
“教育只有一个主题，那就是五彩缤纷的生活。””孩子是有血有肉的人，教育的目的是为了激发和引导他们的自我发展之路。”-过程哲学创始人.美国教育理论家A.N.怀特海
“通过接触来学习。”-英国著名教育家F.W.桑德斯
“接触大自然的花草、树木、青山、绿水、日月、星辰”，”自由地对宇宙发问，与万物为友”。-陶行知
“教育是农业而不是工业。”-叶圣陶
孟母三迁，环境塑造人。
“每个孩子都需要100个不同的父母”-西谚
在这里：
有全年龄段的人群。
有100户优秀的父母。
有100户创造美好生活的幸福家庭。
有一群孩子相伴成长。
有农田、花园、池塘的自然环境。
有干净的空气、水、食品。
有室外游戏场、室内游戏室。
有公共图书馆、公共修造间、公共活动中心。
有幼儿园，志愿教育组织，各种教育活动。
有工作、生活、社会、自然的一体化教育环境。
在十全环境里成长起来的孩子，拥有健康的身心、人文情怀、智慧和创造美好生活的能力。
六."共亨社区"—幸福生活
2014-03-24 17:39阅读：346
中国有个乌托邦-世外桃园，向往田园生活。
西方有个乌托邦-伊甸园，向往乐园生活。
空想社会主义的创始人托马斯·莫尔（英国人）写出了名著《乌托邦》。
央视”你幸福吗？”，将寻求新生活的目标带到公众面前。什么是幸福生活？幸福生活在什么尺度上可以实现？我如何才能拥有幸福生活？
“如果你想幸福，仅有钱是不够的，你需要活在某种文明之中。”-慕容雪村
幸福生活=简单而小康的生活+满足而快乐的心态+共同价值而相互信赖的朋友
共享社区在灰色的时空中，一群人撑起一块干净的空间，幸福生活的梦想化为现实！并为在全社会实现幸福生活开辟道路！
幸福生活首先是:
田园生活:
每家都有阳台花园，有桑树、枣树、海棠、山楂、李子、葡萄等果树，能遮荫，挡视线，有果实收获，树荫下乘凉。有屋顶农场、墙壁菜园体验农耕，吃自已种的蔬菜。地面有开放的私家花园。在个人参与的前提下，有自动系统浇水、施肥，有社区志愿团队协助打理。
安全的生活:
a. 安全的食品，在社区种植部分鱼、粮、菜的基础上，有社区集体安排的安全食品供给系统。
b. 安全的环境，社区内的邻居都是同学、同事，邻里相望，有自组织的安全管理应对社区内外的挑战。
c. 安全的水，将自来水通过社区有水处理设施，将水质提升到欧盟标准。
d. 安全的空气，社区绿化率大于100%，有统一的空气净化系统，为社区提供最好的空气。
充分社会支持的生活:
在社区里，做家务有人帮忙、生病有人照料、急需用钱能借到、心情不好有人听、有问题时有人出主意、外出活动有人陪，你有被关怀的感受，被爱、尊重、重视的信念，以及对一个互惠网络的归属感。
统一时空的生活:
日常基本需求都可以在社区获得，超市、美容、修理、餐饮、打字、邮购、市集、幼儿园、养老院、洗衣、租车、旅店、交流、办公、会议室等。
简单的生活:
众多物品和服务无需购买，你可以拥有最少，付出一点获得很多。你不需要购买汽车而享有汽车，你不需要拥有厨房而享有厨房，你不需要拥有花园而享有 花园------，因为我们共享生活。
七."共享社区"—公益社区
2014-03-27 10:08阅读：302
公益者，公共利益、公众权益也。作为公民、社会的一成员，任何人都既有帮助别人的义务，也有得到别人帮助的权利。在社区中，通过人与人、人与社会、人与自然的互助过上幸福生活！
人人付出:
每个家庭捐出年收入的1%给社区基金。
每个人要为社区志愿服务100个小时。
每个人要加入一个以上社区自组织。
每个人都要成为社区的社会企业股东。
每个家庭都要发起社区活动。
充足的公共空间:
公共餐厅、公共茶室、公共图书馆、公共维修间、闲置物品流转库、健身(室)场、公共游戏(室)场、公共会议室、公共活动中心、公共屋顶农场、公共花园、农夫市集。
充足的NGO组织:
从婚恋、育儿、成长、心理、助残、乐老、变故、环境、食品安全、从小到老的教育、等等，都有志愿者和NGO支持。
社会企业社区:
餐馆、茶馆、洗衣房、出租车、超市、旅馆、出租房、打印、宠物、幼儿园、养老院、修理、物业都由社会企业来经营。
人人获得:
众多物品和服务无需购买，你可以拥有最少，付出一点获得很多。每个人都获得关怀、爱、尊重、重视、需要，以及对一个互惠网络的归属感。
八."共享社区"—社会企业模式
2014-03-27 15:40阅读：487
社会企业（英文：social enterprise），是这样的一种企业，它将商业策略最大程度运用于改善人类和环境生存条件而非为外在的利益相关者谋取最大利益。
社会企业可以是盈利性质的，也可以是非营利性质的，目的是解决社会问题，而不是纯粹为了盈利，所得利润有限制的分红或不分红，而不是追求最大利益，并且利润需要用于相关或不相关的社会机构，或是企业本身就是以解决社会问题为目标存在。
共享社区的社会企业模式:
A.建立共享社区的社会企业发展体系
是由基金、项目开发机构、教育认证机构、研究机构、特许复制管理机构、社区运转支持机构等一套社会企业体系构成。
B.未来社区成员的招募、收费培训取证
1.基础价值观、规范、活动、园艺培训取证。
2.进行社团、志愿者活动训练取证。
3.进行实际社区入住的综合训练取证。
C.取证合格社区成员与项目开发机构签约委托建房
仅收取5%的项目开发管理费
D.取证合格社区成员购买建房基金
E.基金将资金转给项目开发机构购地建房
F.购房社区成员入住
贷款，还房款。
G.建立社会企业社区
在社区运转支持机构的帮助下，餐馆、茶馆、洗衣房、出租车、超市、旅馆、出租房、打印、宠物、幼儿园、养老院、修理、物业都由社会企业来经营。
H.共享社区的日常运转
在社区运转支持机构的帮助下进行。
I.共享社区 在全国复制
由特许管理机构在全国复制发展。
九."共享社区"-生态社区
2014-03-30 11:31阅读：483
四大古文明的古印度、古埃及、古巴比伦和古中国文明，前三个消失了，其原因有多种说法，其重要原因是人类活动超越了生态承载。中国5000年农耕文明延续至今的基础是保持了土地的生产力，维持了世界上最大的人工生态系统。
世界自然基金会（WWF）发布的2010年《地球生命力报告》指出，从20世纪80年代起，人类社会就已经超过了每年的“生态足迹”和地球每年生态承载力的均衡点，人类现在的生态足迹已经达到1.5个地球，到2030年，人类“将需要相当于两个地球来满足每年的需求”。
在共享社区中，以群体协作、中国农耕智慧、生态建筑空间，社会企业的运转重新构建起人与自然和谐的生态社区。
社区成员经过培训，都拥有统一的生态价值观。
地面有花园、池塘，阳台、窗台、墙壁是花园，空内也有花园，屋顶建农场，人们生活在田园之中。
建立分散的水处理系统，雨水收集、中水回用，冲厕、种植、池塘，社区没有污水外排。
建立分散的垃圾处理和有机食品生产系统，厨余、有机垃圾堆肥回归大地，种出鱼粮菜，社区没有有机垃圾外排。
建立分散的能源生产系统，太阳能热水、太阳能发电，风力发电，沼气发电。
使用日光照明，节能灯照明，被动太阳能建筑，夏季不使用空调，节约能源。
多吃本地食品，降低食品生态足迹。
农耕体验，好的生态环境，好的人际环境，大量的室外活动，人更健康，更低的生态足迹。
社区立体生态系统，净化空气、吸收噪音、调节温湿度。
社区成员都参与社区生态系统的建设、更新与维护工作。
通过共享减少汽车等物品的购买，物品重复使用，物品修理再使用，物品改造使用，物品循环使用，过低生态足迹的生活。
十.“共享社区”—人类最好的生活方式
2014-04-28 21:18阅读：1,628
1.什么是“共享社区”
“共享社区”是追求人与自然、人与人、人与精神和谐共处价值观的一群人，以共享为纽带在住宅空间区域中凝结起的生命共同体。
2.我们共享生活
在保持私人物权、私密空间、私人利益基础上，共享空间、共享物品、共享食品、共享田园、共享技能、共享交通、共享时间、共享权力、共享收益、共享安全的社区。
3.“共享社区”的理论与实践
以建设性后现代主义为指导，以社区整体营造为方法，以国际60年理念社区的实践为基础的社区运动。
4.“共享社区”的社区整体营造
以活力结社、农耕生态、交往空间、共享生活、社会企业五维融合的力量进行社区整体营造，创新出人类最好的可持续生活方式。
5.“共享社区”的建设
以中国的农耕智慧重构都市建筑的生态系统。建立人与自然、人与人、人与精神和谐的建筑空间。以绿色空间塑造绿色生活方式。以个体活力，集体的力量自治。以社会企业方式构建起可持续的共享社区复制与运转体系。
6.“共享社区”的目标
在建筑空间中，把人与人、人与自然连接起来。
用最少物的消费，获得最好的生活。
在灰色的都市空间中，嵌入一块块绿色空间。
幸福地承担起对社区、城市和地球的公民责任。
整体、系统、根本地建构起可持续生活方式的复制模式。
7.新社区的“共享社区”社会生态地产开发模式
先组社区、再合作建房、以农耕构筑建筑生态、社会企业，在特许支持平台运行的社会生态地产开发模式。
8.老社区的“共享社区”改造模式
在老社区中重建空间连接，建立起共享空间。
充实共享物品、食品、田园、技能、交通、时间、权力、收益、安全的共享机制。
进行单户、单体建筑、整个社区的低碳、生态系统改造。
促生各种自组织。
以社会企业机制运转。
十一.“共享社区”模式
2014-10-14 22:21阅读：795
从个体消费者，到协作生活的主体。
生活即公益，资源、行动、社会效果呈现三者一体。
从生活中产生，外化于社会解决，到从生活中产生，内化于生活解决。
先建社区、后合作建房、再自治生活。
工作不动，16小时都市田园生活。
加入大社区，人人要过三关：价值观、技能、规范培训与认证。
加入小社区，人人要过匹配合关：性格、年龄、技能。
退出评分制，矫正，产权流转。
人人动手参与，污水、有机垃圾社区循环。
活力结社、农耕生态、交往空间、共享生活、社会企业五维共造。
全套可持续生活方式的建构与管理特许复制机制。
开放的研究、技术、支持、实践的生态体系。
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