体验时间：2017.12.19 体验者：吴敏
影城名称：萍乡万达厚品店 职 位：服务员
一直计划着买房，今天终于有时间去房产中介看看了。
店铺位于萍乡北桥转盘附近
这是我今天来看房的地方，站在凤凰旗舰店的门口。店铺主要经营的业务、公司的企业方针、各种房源信息、联系方式等一切信息一目了然。
一步踏进店门，随之而来的竟是一句：“您好，欢迎光临，请稍坐”。我发现竟然只有一个人在店里，而且还在打电话谈业务。
金丰房产简介
过户收费标准
佣金标准
过户流程
乘着他谈业务的时间参观了他们的店铺。比较醒目的是墙上一字排开的公司简介、过户收费标准、佣金标准、过户流程。
从公司简介看出金丰房产是2005年8月成立的，已经有十几年的历史了。我觉得从这点来看就比较好，位置显眼，能让客户一眼就看到以便客户对公司企业文化的一个大概了解。
一看到过户收费标准、佣金标准和过户流程，我就被彻底吸引住了。对于我们买房的人来说什么最重要？除了房子本身，就是钱！ 我非常欣赏金丰房产的这种透明化方式，这能让我们清楚的知道钱都花到哪里去了以及需要花多少钱。
在我被上面的数字吸引住的时候，业务员已经结束了通话并泡了杯热茶递给我。据了解，该店其余业务员都出去带客户看房子去了，只留小李一个人在守店。由于最近一段时间天气不错，看房的客户比较多，基本上每天都是这种情况。与此同时，小李也把我需要的房子要求咨询了一遍。根据我的要求，小李建议我买144平以下、满2年或满5年的房子比较划算。据小李说，如果是50万的房子，根据首套房的过户收费标准只要交契税（1.5%）7500元、增值税（免）0元、个税满2年（1%）5000元/满5年（免）0元，可以省去好多钱。然后又询问了我是否贷款及银行征信等一系列情况，据了解这些问题都是买房过程中容易出现的。如果不了解清楚，后期过户的时候可能因为一个问题而导致前期的努力都白费了。小李还说了个案例给我听；以前有个客户是需要贷款的，问他银行有没有贷款、征信有没有问题，客户说啥都没问题。客户看了很多房子才看中一套房子，结果去银行贷款之前查征信得知上了黑名单，然后就贷不了款也买不了房了。既耽误了客户的时间也耽误的业务员的时间。
随即小李就向我推荐了旺角大厦、步行街、加州阳光的房子，并询问我现在有时间去看房子么，不用说肯定有时间啊。稍等了片刻小李就联系好了业主，然后坐着小李的小毛驴就出发了。
我们看的第一套房子是步行街的，3室2厅1卫55万。
第二套房子是加州阳光的，3室2厅2卫53万
最后一套房子是旺角大厦的楼中楼，3室2厅1卫42.8万
在看房的途中，小李详细的跟我解说了房子的情况还有一些其他房子的信息。使我对萍乡房价有了个大概的了解。
最后互留了联系电话，还特意交代有什么问题随时可以打电话咨询，手机24小时开机。
整个过程轻松加愉快，特别满意这次的出行。给小李以及金丰房产点个赞！！！
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