买房就像买白菜一样……

01 买房就像买白菜一样

有的人买菜非常在意价格；

买房/投资/理财，大脑一热脑门一拍、辛苦赚的钱就出去了。买个房像买颗白菜一样似乎无关紧要。

守住财富需要智慧，请看好你的本金。

有的人买房真的像买白菜一样。

她们有财商支持，善于做家庭资产规划，善于帮助他人做家庭资产规划，善于谈判，善于淘笋盘；

善于杠杆，杠杆老师的智慧，杠杆银行，杠杆中介，杠杆房东，买个房就像买白菜一样简单。

02 买房必须避开3个陷阱

买房很简单，买房赚到钱有难度，而且随处都是坑，买错一套房10年都白忙，这是无数人血和泪的教训。

买房必须避坑3个陷阱，第一个陷阱，买错城市。

各个城市房子的建筑成本基本一样，都是钢筋混凝土+砖块筑成，为何身价大相径庭？

①如果只有100w，你会买哪？

深圳市福田？南山？宝安？龙华？龙岗？惠州？东莞？

手里只有100w，300万的都买不起？

事实上，100w也能买到深圳市中心好房子，用更少的钱，买到更优质的房子。

她们是怎么做到的？

①南山前海，一个次新房面积：88平，大3房

总价：832万，高峰期1500万

买入时市场价近1200万；首付不到100万

②南山南油，一个次新房面积：108平，100%使用率，4房，总价941万，高峰期1300万，首付不到100万

只要手上有100万，就能买到1000w的房子。

第二个陷阱：买错性质商铺、写字楼、别墅、公寓、普通住宅....

你觉得做有潜力&投资价值的是哪一种?最有价值的是商品住宅。

看不懂？现在，我告诉你如何看懂。

世界上最了解经济且愿意告诉你大实话的，只有大银行了。买什么最保值，我们说了不算。但有一个答案是毋庸置疑的：银行接受的贷款抵押物。

银行是最严格的经济学家，他们对一切资产都熟悉。他们愿意接受的抵押物，就是最值得投资的东西。

你不可能拿出什么矿产证，高速路土地证，1000吨铜材？8个金镯子？给银行抵押，银行要吗？银行说：“你走吧，有多远走多远”优质房子的房产证，这是硬通货，银行非常欢迎你。

其次，看可贷款年限和贷款成数，商品住宅可贷30年3成首付。而公寓只可贷款10年、且5成，就是银行都不愿意贷给你30年，银行也知道这玩意儿要是出了问题，他就成接盘侠了。

第三个坑：买错方式

低首付，这都是基础活，不是技术活。

想要获得更高的投资回报率，我们就需要花更小的成本。在现金流充足和防火墙安全的情况下，首付越少越好。

传统选房方式：买新房。买新房的痛苦，经历过的人都懂的。更惨的是：小小一套房要用一生去治愈。

为什么是房子？我们喜欢房子是因为银行喜欢。

另外通货膨胀货币贬值，钱要有个去处；股市高收益伴随高风险，杠杆有限；而房产对家庭而言波动小，杠杆高。

而且房子在家庭开销的占比大，房子大概是你买过最贵的产品了，值得你花点时间和金钱去研究它。

如果你也想买房赚钱路上不迷路，如果你也想知道为何她们买房像买白菜一样简单，我分享一个资讯给你，买房3大关注，助你实现：刚需买的起，置换换的好，投资投的对。