《多家上市公司卖房难，竟然卖不出北京学位房？》
http://finance.sina.com.cn/stock/s/2017-05-26/doc-ifyfqvmh8997671.shtml
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有一个段子是这么讲的：“大家都在说房地产泡沫大，但是北京经常出现上市公司面临倒闭，结果卖了北京一套房，公司就可以避免倒闭了，那么，到底是房地产泡沫大，还是股市泡沫大呢？”
先给大家普及一下，房地产的核心是需要，也就是有很多人是必然需求的，这种叫刚需，刚需多了，买的人必然多了，房价涨起来也正常，毕竟大家都要住嘛，一边房价涨，一边很多人买，房子就不会闲着没人住。但是泡沫是什么？泡沫就是房价一直涨，但是即使你的房子涨价那么高，也很难卖出去。这就奇了怪了，就像你在卖车，这辆车销售一直不佳，结果竟然价格一直涨。这就是泡沫
那么股市呢？股市的核心是公司，而公司的核心是他们公司核心业务的赚钱能力，一个公司有赚钱能力，公司发展越来越大，股价长期来看必然会上涨。但是很多公司不通过他们本身业务来赚钱，反而上市后通过炒房、从事资本市场来获得高利润，别人看到他们有收益，就可能股价上涨，这都是需的。
那么目前来看，其实房地产调控，不仅仅净化了房地产，还净化了股市。
我们先来看看房地产，从去年9月份发布：“房子是拿来租的，不是拿来炒的”这个健康的房地产规划后，政府表明了态度，打压一切炒房行为，如果你炒房，那么就是和政府作对，和国家作对，总能想到办法亏死你。
如何打压？
我们都知道，炒房的流程，大概是这样的 找到优质房源，然后交易，交易之后获得房子，持有一段时间，卖出。
那么要限制炒房，就要从交易环节、持有房子的成本、以及卖出的环节入手。
那么从去年9月到现在5月份，从对11个炒房最厉害的一二线城市限购，到上个月对数十个三四线城市限购，国家限制的是交易的流程，一方面限制你买房的数量，一方面提高你的首付或者减少你的贷款。
限制你买房的数量，接下来必然会提高你的持有成本，买了拿在手上，炒房客等着房子升值之后卖掉，因为过去20年一直没什么成本，如果增加了你的持有成本，房价涨的不够快，即使卖出去，也是亏的，而且还有贷款利息呢！贷款利息加上持有成本（可能是房产税），必然引起买了房，即使涨价，也不一定是合算的买卖，就会减少很多人买卖，进一步引起房价上升减缓。
中国的中产很有钱，但是特别焦虑，所以买完一二线城市，就买三四线城市，他们的焦虑在哪里呢？
也许和你一样，不买房，难道把钱放在银行贬值？基于这么简单的思想，就是不断的买房行为，带动了房地产房价的高速增长，尤其是去年几个月。
转变了视野，不买房，其实还真有很多其他资产投资，不见得就比房产，差，甚至这么说，房产的黄金十年已经过去，未来只能是证券市场的黄金十年，要知道，华尔街已经200年了，带动了无数的富人，死死守着几套房，在未来很难有持续增值的空间。
说到股市，其实中国的股市在过去20年确实有些乱，也有很多投机者，但是现在被整改的很厉害，比如说很多垃圾上市公司，通过卖房抬高自己的业绩，欺骗股民，这种现象，在我们的标题就有提到。
目前很多上市公司业绩不好，股价一直不涨，甚至面临倒闭，以往的行为就是卖几套房，就能hold的住，继续发展，结果国家限购了，直接影响他们的投机心态和投机行为。该倒闭的垃圾公司就尽早倒闭，我们才能优选出更多好的公司做中长期的价值投资
好的，感谢大家阅读，相信我们很多学员也是处于目前的焦虑问题，连三四线的城市房子都买不了，接下来的数十年钱难道放银行贬值？显然不是，我们将在31号有一节大型公开课，可以解答你的疑惑，期待你的参与。
我们的课程内容主要有四个方面：
1、货币政策调整，你的钱还会继续贬值吗？
2、一带一路预示着什么样的投资机会？不要再盲目随意投资一带一路的股票和基金了
3、三四线城市的房子的反向操作？
4、接下来20年，如何做投资理财？
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时间：2017年5月31号（周三）
20:00-21:30
举办地点： YY平台 99710878 A01教室
听课密码获取方式：请咨询你的班主任
班主任就是拉你进微信群学习的老师，有以下几个：
乔兴、林春亮、何国、詹素萍、晋宇
报名请联系以上老师
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