规划设计的方法研究——以洛阳项目为例
2016.10.21
(2438:2个沟通、4个研究、3个确定、8个规划)
一、 2个沟通:1、甲方诉求;2、政府期望。
二、 4个研究:1、资料研究(透):交通、区位、文化、资源、相关规划等。2、地块研究(细):体量尺度:地块特征,优势略势;周边环境。为做规划埋伏笔。3、市场研究(准):需要什么样的项目产品?4、案例研究(深):(国内外相关案例)。
三、 3个确定:1、确定定位:a主题形象定位:到底做的是什么样的东西?高度概括提炼一句话(规划理念);b总体定位;c市场定位; 2、确定产品体系、项目体系; 3、确定指标估算(容积率、绿化率、建面、体量等)。
四、 8个规划:1、空间布局(要合理:脉络/动静/主次/);2、道路交通(要通畅);3、景观规划(要有亮点);4、项目布点(要创新);5、用地规划(要效益最大化);6、竖向规划(要有层次感)。7、分期规划(要可行)8、服务设施(要全面)
其他:规划设计是一个理性思考,感性创作的过程,必须全身心投入。
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