行业动态

◆4月10日，保利发展（600048.SH）公告称，其全资子公司保利物业4月11日起从新三板退市。保利物业表示，退市是公司自身经营发展及战略规划的需要。

◆近日，东莞市拟对物业服务收费进行调整，市发改局公布了物业服务收费调整方案，向社会征求意见。调整方案提出，政府指导价调整有两套方案，每套方案的收费标准都分带电梯住宅物业和不带电梯住宅物业两种，前者的最高限价拟从目前的2.4元/平方米/月提高到3元/平方米/月或2.75元/平方米/月(分别为两套方案的价格)，后者的最高限价拟从目前的1.8元/平方米/月提高到2.4元/平方米/月或2.15元/平方米/月。

◆4月15日，招商蛇口发布一份提示性公告，显示该公司正在筹划以现金方式协议受让中航国际控股持有的中航善达22.35%股份，并以持有的招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份。根据资料显示，截止2018年底中航善达拥有总管理面积接近5500万平方米，招商物业此次收购也将成为物业管理行业第二大笔收购，仅次于花样年2017年收购万达物业的规模（6406万平方米），借此次交易招商物业的管理规模会突破1.2亿平方米。值得注意的是，中航善达是A股上市公司，如果交易达成，招商蛇口将为旗下招商物业觅得一个上市的渠道。

◆近日，龙湖智慧服务进驻小米6期项目，为小米6期提供包括泛行政服务在内的综合物业服务，这是龙湖智慧服务进军商写市场之后接管的第一个互联网企业办公楼项目。

新政享读

●近日，北京市住建委发布《关于印发〈2019年群众关注物业管理突出问题专项治理工作方案〉的通知》，本次专项治理内容主要包括物业服务企业服务标准不规范、处置业主诉求不到位、侵占公共区域、限制宽带接入等四大方面；物业服务企业要制作《物业管理区域规范服务信息牌》；对发现的违法违规行为一律高限处罚，对方案落实不到位、拒不整改或整改不彻底出现反弹的物业服务企业，计入企业信用信息并在官网和媒体公开曝光，提高企业违规成本。

●近日，天津市发布《关于本市非住宅物业专项维修资金交存管理有关事项的通知》，明确天津市非住宅物业专项维修资金的交存管理。其中规定，非住宅物业的购房人和开发建设单位，应按照每建筑平方米100元的标准分别交存首期专项维修资金。

●近日，从重庆市住房城乡建委获悉，首个《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用信息管理办法（征求意见稿）》（下简称“征求意见稿”）发布，根据物业服务企业信用得分评定企业诚信程度，拟分为五级。而且，将对失信物业进行惩戒，不仅列为重点监管对象和网上公示，招投标也会受影响。

●深圳市住建局、深圳市发改委4月18日发布通告，公布了《深圳市住宅物业服务收费指导标准（征求意见稿）》征求意见情况反馈，在这个情况反馈中，两部门详细解释了深圳物业服务费将上涨的理由、未召开听证会的原因、新的收费指导标准的制订依据等等。