【人大考研辅导班】人大房地产经济与管理考研科目考研复试考研分数线

​一、人大公共管理学院房地产经济与管理简介-启道

1993年中国人民大学设立全国第一个“房地产经营管理”本科专业，同年挂靠企业管理专业分别招收“房地产管理方向”硕士和博士研究生。目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA(专业方向)以及博士研究生(方向)教育的完整人才培养体系。近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，公开发表相关学术论文数十篇，出版“国家级精品教材”和“国家级规划教材”《房地产经济学》，“国家级规划教材”《房地产开发与经营》、《房地产估价》和《房地产管理法》等，以及“21世纪房地产系列教材”专著和教材20余部，为企业和各级政府部门提交调研咨询报告多篇;其中多项成果获省部级优秀成果奖。近期主要完成国家自然基金重大课题“房地产业同社会经济协调发展”，教育部社科基金项目“中国房地产泡沫及预警系统研究”，国家社科基金“房地产泡沫研究”，国家社科基金“农民工住房问题经济分析及政策体系构建”、国家自然科学基金“多维度住房保障边界测度及其动态调整机制研究”等。

2.主要研究方向

　　方向一：房地产经济理论;

　　方向二：房地产市场与价格;

　　方向三：房地产开发与经营;

　　方向四：房地产金融与投资;

　　方向五：房地产税收与公共财政;

　　方向六：住房建设与住房保障。

3.主要研究内容

　　在经济学和管理学基本理论研究基础上，探索房地产经济运行中的各种经济、社会关系，以及这些利益关系的协调、规范和管理的手段与政策，促进房地产业同社会经济的协调发展。

①房地产经济理论：主要研究房地产经济与市场的运行规律，以及房地产同社会经济各部门间的相互影响和变化规律，它是指导房地产经济运行的理论基础。

②房地产市场与价格：主要研究房地产市场的特点、运行规律，房地产市场分析的定性和定量分析方法，房地产市场调查技术等，是研究房地产经济和管理问题的重要手段和方法;以及房地产价格评估理论、实践与技术等。

③房地产开发与经营：主要研究房地产开发和经营、市场营销和物业管理等理论和实务，为房地产企业经济活动提供重要的理论和方法论。

④房地产金融与投资：主要研究房地产金融活动与投资行为的基本运行规律，以及它对房地产业运行的影响和作用;既研究商业性房地产金融，也探讨利用多种政策性房地产金融工具和手段来解决城市建设和住房问题。

⑤房地产税收与公共财政：研究房地产税收的构成及实施可行性;房地产税对地方财政的意义;房地产税对房地产业的影响;以及土地财政及其相关的地方政府债务问题。

⑥住房建设与住房保障：主要研究住房建设与住房发展的特殊性，并就政府如何加强住房保障，完善住房的制度建设和提升政策水平，解决中低收入家庭的住房问题，维护社会的公平和调整社会财富分配进行深入研究。

4.本专业师资力量

　　现有教授3人(其中兼职教授1人)，副教授5人(其中跨院系教授2人)，讲师2人;博士生导师3人，在职教师中获博士学位者9人，博士后1人。

二、人大公共管理学院房地产经济与管理考研科目-启道

三、人大公共管理学院房地产经济与管理考研复试-启道

　　一、复试原则

　　复试录取工作要严格执行学校的规定，自始至终贯彻科学选拔、公平公正、全面考察、客观评价、公开透明的原则。

　　二、复试小组人员组成

　　复试工作在学院MPA招生考试复试工作领导小组的组织下进行。每个复试小组成员共5人，每组另配1名记录员。学院MPA教育中心的工作人员负责复试的组织管理和服务工作。

　　三、复试资格

　　复试对象为参加本年全国硕士统考并报考我校，且初试成绩及相关条件达到我校规定分数线的考生，进入复试的考生须网上支付复试费。

　　采取差额复试的形式。

　　四、复试内容与形式

　　复试分为“提前批”政治理论笔试和正常批复试两种。

1、“提前批”政治理论笔试针对参加过提前复试，获得“有条件录取资格”和“递补资格”的考生。

2、正常批复试针对其他考生，其复试由笔试和面试两部分构成，复试总分满分350分。其中，笔试科目包括专业综合课笔试和英语笔试，笔试总分满分为150分;面试包括英语听力和口语水平测试，政治理论、专业课口试和综合素质面试，每名考生面试时间约为20分钟，面试总分满分为200分。

(一)笔试

1、提前批复试考试科目。

　　政治理论笔试。命题原则是考核考生政治理论水平和对时事政治的理解。考试时间为3小时，满分100分，60分为及格。

2、正常批复试考试科目。

①专业综合课

　　命题的原则为考核考生公共管理的基础理论知识、基本概念以及应用所学的基本理论分析当前公共管理领域内的难点、热点问题。考试时间为2小时，满分100分，60分为及格。

②英语

　　命题的原则为考核考生公共管理专业英语运用能力(不考查听力)。考试时间为1小时，满分50分，30分为及格。

(二)面试

1、英语听力和口语水平测试

　　英语听力和口语水平测试满分50分，其中听力测试20分，口语30分。口语测试时间约10分钟，30分为及格。

　　测试内容：外语听力、口头表达和运用能力，专业外语的掌握水平。

　　测试办法：由精通英语的主考教师准备多套面试题目，制定答题评分标准。考生以抽签方式随机抽取题目并做回答，主考教师再随机提问补充考查。

2、政治理论、专业课口试和综合素质面试

　　政治理论、专业课口试和综合素质面试满分150分，测试时间约10分钟，90分为及格。

　　测试内容：政治理论及公共管理专业的基本理论以及实际应用能力。综合素质面试和专业课口试一起进行。原则上是为了更全面了解考生的情况，包括考察其综合分析表达能力、了解其对专业课以外的其他知识技能的掌握，考察其科研能力和水平，还包括对考生思想政治状况的考察，对特长、兴趣爱好的了解和其他情况的了解等。

　　测试办法：由专业教师组成复试专家小组，由资深主考教师准备多套面试题目，考生以抽签方式随机抽取题目并回答。

　　五、复试时间安排

　　凡报考我校且达到我校复试规定分数线的考生，请自行从中国人民大学研究生院网站(http://pgs.ruc.edu.cn)下载复试通知书。

1、报到安排

　　报到时间：

　　京内考生(正常批+提前批)，2018年3月8日(周四)9:00-11:30

　　京外考生(正常批+提前批)，2018年3月9日(周五)9:00—11:30

　　报到地点：中国人民大学求是楼116室

　　报到时需提交以下资料(参加提前复试已提交材料的考生不用重复提交)：

1)《复试通知》、有效期内的身份证件;

2)大学课程学习成绩单1份。(以下要求任选其一：成绩单加盖所毕业学校教务处红章或成绩单复印件加盖单位人事部门红章);

3)学历、学位证书原件和复印件1份;

4)《教育部学历证书电子注册备案表》1份，学历查询方法：登录中国高等教育学生信息网(http://www.chsi.com.cn/)首页-学信档案-注册帐号-激活帐号-实名信息填写-系统登录-在线验证-获得查询结果，打印《教育部学历证书电子注册备案表》须含12位在线验证码。

5)士兵计划、大学生村官等专项计划相关证明材料原件和复印件。

2、体检安排

　　体检时间、地点请按照复试通知书要求参加。

3、笔试安排

　　时间：2018年3月10日(周六)上午8:30开始(正常批和提前批考生都需参加)

　　地点：考生根据报到时领取的安排通知到指定地点参加复试。

4、面试安排

　　时间：2018年3月10日(周六)下午13:00开始(仅正常批考生参加。提前批考生不参加)

　　地点：复试分组进行，考生根据报到时领取的复试分组安排通知到指定地点参加复试。

　　六、录取原则

　　各项复试成绩均及格的，按初试成绩占60%、复试成绩占40%的加权综合分数，从高分到低分依序排列，择优录取。

　　七、本复试办法的最终解释权归中国人民大学公共管理学院MPA教育中心。

四、人大公共管理学院房地产经济与管理考研分数线-启道

五、人大公共管理学院房地产经济与管理考研经验-启道

2018考研复试备考全攻略

第一点：材料准备。

1、认真准备好自己的履历表和相关资料。这些材料要能够充分地展示出你的智慧，兴趣和人生追求。要尽量实事求是，不夸张，但是充满着希望和自信。2、找到几个信得过的推荐人，写好推荐信，或者直接请他们给招研单位联系。

第二点：英语。　　英语的重要性大家心知肚明。稍微好点的学校，那些参与面试的导师几乎都是海龟，在国外呆了多年，他们是可以用一口流利的英语做学术报告的。所以，启道考研复试辅导班老师建议同学们，好好学英语，如果你进去一口标准流利的英语瞬间镇住导师，你离成功已经不远了。至于复试中专业英语的考察，抓紧时间多看点文献，把专业词汇好好背下。

第三点，专业课

专业基本功和知识面是复试中一定会考察的内容，但考官的提问无定式，这个源于平时积累，突击不来，平时做过的实验及毕业论文，一定要精心准备，复试中被问到的概率非常大。准备的内容包括实验目的、实验思路设计、目前的进度、难点及拟解决方案等。

另外启道考研复试辅导班老师建议你所选报的导师近三年的论文无论是中文的英文的都一定要看，要会结合导师的研究方向分析自己的优势，要告诉导师你能为他的课题组带来什么，所谓知己知彼，百战不殆。

第四点，综合面试

在考研复试的过程中，综合面试是重中之重，在面试过程中，要注重很多的细节，如何在面试的竞争中脱颖而出？下面由启道考研复试辅导班一一道来：

【回答重要的不仅仅是答案】

　　回答问题的过程是考生展现各方面能力的过程。启道考研复试辅导班建议回答问题要注意以下两点：

　第一，在口头表达上尽量简洁明了。回答问题要运用学科专业术语对问题进行专业解读，不要用词反复累赘。优秀的面试者是能占据主动权的考生，你要用你的话题吸引导师的关注，提起导师的兴趣，你就成功了一半。

第二，对导师提出的问题要有自己的见解。

要把你的思考过程、逻辑分析表述出来，从某种程度上说，导师看重的不是你答案的对错，很多谈看法谈观点的问题也无所谓对错，而是你分析问题解决问题的思维过程。

【态度要踏实端正】

　　有些考生觉得终于碰到了我擅长的问题，所以像抓住救命稻草一样的拼命表现，但要知道，过度表现很可能会让你一败涂地。夸夸其谈、不懂装懂的表现是最致命的，这不仅反应出你的学科功底不够扎实，更反应出你的学风和态度，说白了不是踏踏实实做学问的人该有的表现。启道考研复试辅导班建议：碰到不会的问题就要明说，并顺理成章地引到一个自己擅长的相关问题上，没有必要弄虚作假，欲盖弥彰。知道多少答多少，实事求是总比满嘴跑火车要好。

【抓住导师的喜好】

　　导师们最欣赏的考生就是，能够对一个问题进行合理分析的考生，从中可以看出他的知识体系、思想脉络。

　　而导师们最反感的就是上来吹嘘自己多么厉害，结果提了一个问题就马上失色的考生，或者是所答非所问，无知识功底和逻辑分析，这样的考生被淘汰是必然的。启道考研复试辅导班提醒大家：自信和自负是两码事，在面试的时候，态度自信不卑不亢是必须的，但刻意的让自己看起来自信往往正是不自信的表现，更别说一些"金玉其外，败絮其中"的考生，你要相信，合理的展现再加上你深厚的功底，结果一定不会太差。

而对于复试之前到底要不要联系导师，很多考生存在着争议，这里启道考研复试辅导班根据历年复试经验，给出如下建议：

首先，联系导师成功的话，是有好处的：

►有利于导师了解自己

毫无疑问，导师希望挑选到能力强，又对自己研究方向感兴趣的学生。一方面源于导师往往都有自己特定的研究领域，如果自己所带的学生对自己的研究方向不感兴趣，那么将非常不利于导师对学生的指导。另一方面源于报考的学生能力良莠不齐，高分低能的现象比比皆是。能力强的学生通过复试前师生之间的互动，将有利于导师发现自己的优点，从而为复试成功加分。

►有利于自己了解导师

一般情况下，导师可以分为两类。一类是名望较高的年长教授。他们大都已经在某一方面做出了突出贡献。这类导师的最大优点是有很高的学术造诣，为人大都谦和，因而有利于学生在学术道路上的快速成长，师生关系都较融洽。另一类是如日中天的年青学者。他们年轻而富有开拓意识，大都具有博士学位，是学术上的新星。这类导师的最大优点是具有很强的进取心，紧跟学术前沿，热心于研究上的开疆辟土，因而有利于学生接触最新的研究领域，极易取得突破性的成果。启道考研复试辅导班老师建议：如果你希望在学术上获得更多的人脉资源，选择年长的教授是一个不错的选择。如果你希望在短期内把握学术前沿，那么年青学者应该摆在首位。　　必须要强调的一点，同学在见老师的时候，必须强调自己的学术背景，强调自己的求学能力，强度自己踏实认真的学习精神，这都是非常关键的。

虽然联系导师有这一定的好处，但是在联系导师过程中，还是要注意一些问题，比如：

►导师是否认同这种做法

　　提前联系导师无可非议，完全取决于学生的判断和考量。但不得不说这样会有风险。要是老师认为这是可行的，那么提前联系就是个很好的自我推荐机会。但要是老师认为你这是在走后门，自然就不会理会，更可能会降低复试的印象分，所以在联系导师之前一定要通过各种渠道打听明白这位老师是否认同这种做法，启道考研复试辅导班老师的复试经历就是很好的证明。

►学科性质决定提前联系的必要性

启道考研复试辅导班老师认为：是否需要提前联系导师很大程度与学科性质有关。理工科需要长期和导师做实验，接触会很多，提前沟通了解导师的研究方向和性格特点等是很必要的。不然到了在实验室才发现自己不适合那就太晚了。在联系的时候最好由自己的老师和同门引荐。文科类的专业学生提前联系的必要性就不是很强了，如果是考取本校研究生提前联系导师没有任何问题。如果是考取外校研究生就必须要慎重了，有些同学确实不知道如何和导师沟通，启道考研复试辅导班老师建议最好不要采取行动。

►邮件方式沟通最保险，切勿长“歪心”

　　提前联系导师便于导师了解学生，但更重要的是看这种行为背后的意图。有些学生就是想挖复试的题目，或者了解导师的为人等以便更有利于自已顺利通过复试，这些目的很容易被导师看出来，旁门左道的方式自然会引起导师反感。启道考研复试辅导班老师提醒：导师更希望的是学生介绍所学课程、研究意向等与学术有关的信息，最好以信件或邮件的方式沟通，打电话、请吃饭、送礼这些方式建议放弃。

等待初试成绩的过程是煎熬的，但是我们要把时间好好的利用起来，多多收集资料信息，提前做好复试准备，笔试要熟悉专业知识，面试做好心理准备，复试成功就离你不远了。最后，起到考研复试辅导班助大家考研金榜题名。