铸币税并不都能实现
最近，鼓吹房地产复苏的声音喧嚣尘上，似乎离开房地产经济就会崩溃。为什么会这样呢？很简单：铸币税并非总能实现。另一种说法就是货币并不能正常流通或信用失衡。钱不能代表信用流通了。这确实是十分可怕的事情。钱要想代表信用用于流通，即实现铸币税，是需要很多条件的，其中最重要的条件就是社会（注意：是社会，而非经济）处于均衡中，对信用的需求与货币供给相对平衡（即所谓：货币的资产承载
货币周转次数=时点全部可用价值）。凡是打破这个公式，就表现为通货膨胀或通货紧缩，就是各种各样金融表象。从信用流通的实质来看，货币代表多少信用并没有准确的数值，只有相对的比较（比如：100元钱能卖多少东西，并不能准确算出，但同一时间，同一空间内100圆与1000元的比较还是大致有区别的。所谓消费者剩余就是在不同空间、不同时间内，生产要素获得程度不同，或服务获得难易不同造成的，即使是同样品质的产品感觉价值不同，满足感不同。），所以，铸币税实现多少并无准确数值，只有相对感觉。信用的实现就在（0，1）之间。发生这种现象的原因很多比如：资金长期被基建占用，超发货币，股市动荡、债务违约等等。从时点、同一空间来看，货币与信用总是配套的，从时段、不同空间看，信用与货币币值是时刻变化的（行家里手就是在这种时间空间的变换中不断在资产和信用间转换，实现价值最大化）。
房地产之所以重要是因为它是铸币税实现的纽带。货币实现必须有资产作承载，或是先有资产，或是先有债务，才能够发型货币，这样货币就不会“走空”。基础货币M0只是流通介质，愈发不能多印。先有资产，再有货币这好理解。先有债务，再有货币，也好理解。问题是债务不能是虚的，没有承担者。这个世界，任何债务的承担者只有个人，个体。什么国家，企业、集体债务都是以人为承载的。人承载债务能力不同，是因为每个人人力资本不同、每个人附着的价值不同。房地产贷款就是转移债权，个人成为债务人，以自己的人力资本资本来实现货币的资产承载。人力资本是无形的，所以还要以有形资产（房屋）做抵押。房地产经济为什么能快速、蓬勃发展，就是因为它释放了生产力，即人力资本。这样有了关联资产承载，货币才能够流入市场，铸币税才能实现。
我们说承载而不是说代表，是因为货币只是流通介质，它并没有价值；但它可以代表价值交换。并不是说货币多出了价值。货币不流通即没有价值。为什么人们需要它，因为它代表债权、债务关系，国家发行货币，代表国家是债务人，你是债权人。你把钱交给开发商，你用债权换来了资产，房子。问题是自然力的作用，产权关系的变动，交换的发生等等，使资产与货币的比值时刻发生着变化，所以资产只能承载，而不是代表价值。任何货币标明在价值，都是时点价值，而不是时段价值，这就是说，货币并没有价值存贮功能，我们所说的存贮功能只是相对的。
铸币税体现的是债权、债务实现的能力，它由债权实现来表现，实则是社会交换关系的时点实现能力。作为介质，每使用一次就实现一次，每一次货币价值也不同。
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