土地究竟是不是稀缺的？

中国有非常广袤的土地，有大量的中小城市，虽然这些城市土地资源丰富，可是这些城市发展很缓慢，招商引资难度很大，财政收入有限，很多都是靠上级财政拨款，勉强度日。

这些城市很多都是人口的净流出的城市，空气很差，城市吸引力很低。

很多人说，土地是稀缺的，土地是有限的，这并不准确。从飞机上看，茫茫大地，一马平川，土地是无限的，城市范围只有那么一点点，在飞机上可以说是一掠而过，惊鸿一瞥。

土地究竟是不是稀缺的？

那些大城市，比如北京、上海、深圳，在地球仪上看，只有针眼那么大。而这样的城市，土地的指标少之又少，稀缺到需要填海造地的程度。

所以，单纯说土地稀缺不准确，因为稀缺的并不是土地本身，而是土地所占据的位置。

位于那些核心位置的土地，永远都是稀缺的，而且随着不断的开发、改造、建设，会越来越稀缺，但是，这些土地，仅仅是广袤大地上的一个个小针眼。

所以，千万别拿北上深的房价，去衡量整个中国，就好比，千万别拿爱马仕，去衡量所有包的价格，这会严重的误判中国的房地产价格。

很多人认为的房价高，其实只是那几个一线城市的房价高，再宽泛点说，只是那70个大中城市中一小部分城市房价高而已。

房价是一个城市未来发展潜力的最终体现，人们在一个城市买房，不仅仅买的是现在，实际上还包含着这个城市巨大的发展潜力，就当前全国的房价来看，随着中国经济的持续增长，房价还会继续向上攀升。

中国大陆（含港澳）目前有4个直辖市，2个特别行政区（两个城市），283个地级市和374个县级市，一共有661个城市。最新数据统计，目前中国过千万的城市市区人口是十个，超过百万的城市市区人口是五十六个。距离美国，英国，日本等发达国家还有很大的差距。

中国还有60%的农村人口，这些人需要到城市中生活，需要更好的居住条件，需要更多的就业机会，这就是城镇化的趋势。

城镇化使得大量的农村人口流入经济基础好，增长空间大的城市，大量的刚需需要在城市落户买房，而城市的核心区域就那么少，城市还需要不断的向外延伸，城市的人口会越来越多。

即便是已经在城市中生活，也有大量的人需要改善自己的居住环境。城镇化的趋势仍就在高速的向前推进着，中国如果要达到像发达国家同等规模的城镇化率，至少需要20年。

所以，说中国房地产在政策打压下，出现了短暂的回掉，太多的人振臂欢呼，拍手叫好，以为进入寒冬了，实际上这些都是盲人摸象，看到的只是局部，房地产行业，依然大有可为，还有大量的发展空间，尤其是那些发展潜力大，人口流入多的核心城市，房价还会继续涨，这才是事实。

所以，土地并不是稀缺的，核心区域的土地才是稀缺的。这个核心区域不仅仅指的是土地，其实还包含那些具有重大发展潜力的城市。

土地究竟是不是稀缺的？

根据2018年中国一线城市和“新一线”城市排名：一线城市排名变为“上北深广”，新一线城市排名依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

对照一下吧！看看自己所在城市在这些排名之中吗？

对于买房或投资而言只需要谨记一点：买核心城市的稀缺地段。也就是，先选择一个具有重大发展潜力的城市，在选择这个城市中配套比较完善（或是配套会逐渐完善），具有独一无二的稀缺地段的房子。