老百姓的住房梦何时才能圆？

房地产界流传一个很有名的笑话：以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租金，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽。地主又赚了好多钱。

老百姓的住房梦何时才能圆？

又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了。谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢。于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

这个笑话虽然有些夸张，但在网上却很流行，受到网民的追捧。现在中国的房地产也成为国家重点打压对象，出台的各项政策一条紧似一条。但近年来，楼市价格依然高涨，风景这边独好。也有一些地产商，对国家政策颇有微词，认为是用行政手段破坏市场环境。现在不妨谈一谈对这方面的看法。

人的劳动价值的大小决定社会的报酬。沿海地区工厂的女工，辛辛苦苦打工，10个小时，一年下来，也赚不了几个钱。这说明什么呢，劳动的价值。而为什么房价那么高，辛辛苦苦也买不起。就是因为有市场需求，前面说了，经济发展就是为富人服务，房子的居住，首先也要满足富人。房子，车子，是一个进入城市人的追求，做梦都想有一套自己的房子。然而，追富心理又成了一种社会意识形态，有车有房就是成功人士，女孩嫁人，也越来越偏重物质层面。这也给人们的意识增添形而上的压力。

满足了富人住房，应轮到穷人了吧！其实不然，钱对富人来说赚得或是容易了。这就像上面的故事中的地主一样，所有的长工都要给他打工，他自己不工作，只要把分配给他的资源土地好好利用，他就能赚取所有长工的钱。

有钱的富人，房子对他来说，购买多几套并不造成财政压力，因而，只要有需要，一个富人可以买上几套房子，这又造成了市场需求。如其它方面，一些人赚取第一桶金，整天挖空心思想利用这些钱，让钱生钱赚取更多的钱，这些人要么把钱投入股市，要么投入房地产，但土地是有限的，不像股票一样可以使投资者一无所有。土地会增值，因而这些人就把钱投入房地产，进行炒房。这又使得纯以赚钱为目的的人参与进来，这又进一步增加住房市场需求。

市场需求越大，楼房的价格便越高。一些从农村来到城市的打工人群，随着生产技术的成熟，事业的拓展，谁也不愿再回老家务农种田，都想在城市发展。在城里买不起房，就租。只要待在城里就行，这些人一旦条件成熟，就会购买自己的住房。这些人的需求，也是炒房者不必担心市场风险的理由。

老百姓的住房梦何时才能圆？

之所以最近几年，国家对房地产行业尤其关注，出台种种政策打压房地产。一些业内人说，房价高是由于市场需求，应由市场调节。但通过分析，我们可以得出，市场行为就是利用资本以供需所求，发展经济。但房地产作为民生根本，如果以市场行为不进行调节，老百姓们何年何月才能拥有自己的房子？而社会的财富集中在少部分人手里，这些人拥有宠大的购买力，而大部分的穷人是无力，也无福享用社会发展所带来的好处。这就会造成不和谐社会之现象。

令人欣喜的是， 房价高企的现象引起了国家高层的重视。中央领导也多次重申：房子是用来住的，不是用来炒的！限购、限价政策是近几年楼市调控中两大杀手锏，这两项政策的出台将行政调控手段发挥至极致。从目前来看，政府通过实施这两项政策已经初步实现了抑制房价上涨的目标。

近年来，国家进一步加大了保障性住房的扶持力度，也推出了一系列促进房产市场健康有序发展的政策。

但愿居者有其屋的梦想早日变成现实！