首先,很感谢永乐老师的耐心讲解,学以致用,我也将这份经验分享出来。
我们经常会看到银行贷款写着年利率6%(假设),我们也会看到很多小额贷款公司也写着年利率6%,就觉得差不多啊。小额贷款公司审查手续还简单,放款容易,那就来小额贷款公司吧。
但实际真的是这么回事吗?
假如我们贷款120000元,按年利率看利息都是120000*6%=7200元。记住它
但实际不是的,银行正常是会分成月利息来计算的,假设1年还清,那么月利息也就是6%/12=0.5%
银行一般有两种,等额本金还款和等额本息还款方法。
等额本金:每个月还的本金一样,但利息由高而逐渐变低(总欠款减少)。
所以每个月固定还款本金是:12万/12月=10000元/月
第一个月利息:120000*0.5%=600元
第二个月利息: 110000*0.5%=550元
第三个月利息:100000*0.5%=500元
。。。依次递减
第12个月利息:10000*0.5%=50元
最后12个月累积利息为:3900元(比单纯按年利率算的少了足足3300元利息)
等额本息:(通过公式,使我们每个月还款额度本金和利息一样)
假设:贷款为A,还了一个月剩余贷款A1,还了俩月后剩余贷款为A2,一直到12个月后贷款为A12,因为12个月还完,所以A12=0
每个月还款额为B(本金+利息)
所以我们欠12万,那么每个月还多少钱才能把钱准确的还完呢?
A=12万,A1=A(1+0.5%)-B;
同理 A2=A1(1+0.5%)-B;
A3=A2(1+0.5%)-B
以此类推 A12=A11(1+0.5%)-B=0
这是一套比较复杂的计算公式,但是很多计算器可以秒算出这个结果,这里只需要理解等额本息的意义就好了。
计算结果是B为:10328元,那么也就是每个月还利息328,总12个月为:3936元(比单纯按年利率也少了3264元)
所以虽然等额本息币等额本金的利息多了一点,但是也是比按年利率直接算少了很多利息,且这种方法由于利息固定,对还贷人来说不会有等额本金那种开始利息比较高的压力。
而且因为利息是按月计算的,所以你如果想要提前还款,也不会吃亏,因为银行只是收了之前的月利息,之后的利息还没收呢。
而一般的小额贷款公司呢?就直接按年利率给你算了,比如120000*6%=7200元了,这样他就能多赚比银行高一倍的利息!!
而且因为按年利率计算,所以也许提前还款就会利息已经被算满了,一定要问清!!!
但这还不算狠的,这些贷款公司往往还有一招叫做:
先扣利息,比如12万,扣了利息,到手的只有10.8万了。
这10.8万每月还款时不需要还利息了,本金1万,共12个月
所以最后:利息就等于7200+7200=14400,你的利息就变成了12%。
(此处也可以用等额本息法,按B=1万,A=10.5来算结果也是12%)
瞬间又高了1倍利息
所以,在贷款的时候一定要问仔细了他们的利息计算方式,不要因为着急用钱就中了圈套。就算圈套无所谓,那也是要我心知肚明的情况下可以接受这个额度,不要最后才恍然大悟后悔。
希望第一篇小文章对你我的生活产生帮助。
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