归零大法分为两部分，
一拆除
二归零（二次改造）
除了卫生间和厨房，其他地方都是大白墙，
大白墙显得房子更大，
拆完之后坑洼部分都要补平，
卫生间和厨房都是水泥，抹平就可以了
有独立卫生间的套房在市场上比较受欢迎
归零的六大原则
1.拆除要彻底，
2.改造要坚决，
3.显大
4.显亮
5.显新，毛坯也是可以做保洁的
6.花小钱办大事，控制在洗脸的一半，1.5w以内，
拆除的人就可以问打拆的人可不可以把后面的事情
一起办了，可以就更省钱，
客户画像是有自己的想法，
什么样的房子适合用归零大法？
接下来说的条件符合的越多越适合
四要：改善，次新，简装，价低（低价入市低价出），
四不要：老破小，精装修，步梯房，竞争太充分，预期高，
老破小改造接近全军覆没，
老破小做精装修溢价出售最近比较难，之前很火，屋况好的做洗脸大法就可以了，不需要拆除，
步梯拆除成本很高，人工翻倍，
竞争充分的超级大盘也不适合，
毛坯的房子就越挂越低，不要预期太高。
什么样的房子可以快速销售？有什么条件？
接下来会讲一百套案例，
归零大法写的结案报告，关注这周发表内容。
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本文标题：归零大法
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