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《疫情后房价有涨有跌,普通人应该怎样选房?》

《疫情后房价有涨有跌,普通人应该怎样选房?》

作者: 俪力 | 来源:发表于2020-12-17 17:26 被阅读0次

    【2020年12月17日】

    归零 !归零 !归零 !

    每天都归零 每天都是新的开始!

    今天学习了得到的香帅中国财富报告第2课《疫情后房价有涨有跌,普通人应该怎样选房?》

    整理的学习笔记:

          1、疫情对房价有什么影响,疫情后我们该怎么选房

          城市房价分化逻辑更加凸显:大城市的抗风险能力要强很多,消费和就业的恢复,大城市也显示出强得多的韧性。2020年1月到10月以二手房价格计算,4个一线城市的平均涨幅是7.37%,31个二线城市的平均涨幅是2.15%,35个三线城市的平均涨幅是0.94%。

          2、疫情后。部分城市一手房和二手房之间价格差异加大。考虑到新建房价受到政府调控的力度大,二手房更多反映了市场价格----那些新房价格显著低于二手房价格的城市大多是潜力好,政府调控更严格的城市。相反,二手房价格低于新房,可能则反映了市场对未来该城楼市不看好的预期。

          思考: 2020年后,深圳房价(新房和二手房)比上海、北京都高出一大截,你觉得这是泡沫还是理性,为什么?

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