最近看了几集《安家》,最让我印象深刻的是女主一上场就成功卖掉了,几年都没人要买的跑道房。
这套房子因为有一间客房在屋子的门外面,且要经过一个长长的过道,浪费房屋面积不说,况且谁见过自家房子要出门再进门?所以一直无人问津。
但是,当看到女主在了解目标房客的需求后:家里老少五口,马上要诞生老二,急需大房子。夫妻两人工作繁忙,女主人是医生需要倒班,需要写工作报告,很需要有一个安静的书桌(书房)
于是孙俪饰演的房产中介把房间做了整体设计和改良。其他房间不说,最让人觉得浪费的过道,改成了大儿子的画展区域,走道两边的墙壁上挂满儿子的一幅幅作品,对于买房者海清来说,是很巨大的冲击。
这一点,作为职场妈妈都能懂,特别是海清还是工作繁忙的医生,平时本就没有多少时间陪伴孩子,都有老人在带,对于孩子的关爱本就不够,而且之前因为房子很小,小朋友的作品就被老人家随手扔了。没想到孩子的画作展示出来还是非常好看的。
因为这个原因,海清对于过道没有那么的介意了,更关键是屋外的房间,被设计成一个独处的空间,想象一下,倒班后独自在这里休息,玩耍小朋友的吵闹声不会影响到睡眠。或者晚上要赶报告,再也不怕吵到家人休息。
说实话,我看了,都很喜欢,特别是还设计了阁楼,一张桌子,一把椅子,可以看窗外的风景,可以看书,可以写字,让中年人在繁忙的工作和家庭之后,也有一个自己小小的空间独处,做一小会自己。此刻在这里我们不是妈妈,不是职场领导,只是自己。做自己喜欢的事情。想想就挺让人开心的。
孙俪成功销售出去了房子,海清也解决她的买房困扰,可谓皆大欢喜。
之所以能完成销售,是因为孙俪坚信每一套房子都有命中注定的主人。
更关键是:1,深入了解房子的特点,每一位做销售的首先就是要对自己所卖的产品非常了解,这样在遇到买家时,才能进行针对性的推荐
比如,曾经去过一家服装店,老板一看我,就推荐了几件很适合我的衣服,她心里清楚,什么衣服有什么特点,可以如何搭配取长补短。
也遇到过服装店,你拿了觉得合适的衣服试穿,店员说,可能不合适,实际上试穿后效果还不错。
所以不管做什么销售,对产品的深入了解非常关键。
2.寻找售卖的时机,谁是你的客户,如何让人产生购买欲望。
有些顾客可能自己也没有想清楚,自己需要什么,如何展示,创造沟通机会,吸引眼球,快速抓住顾客,都需要花时间精力去研究。
3.深入了解顾客需求,这时做好的是代入顾客感受,如果你是顾客,你会有什么需求?
只有站在顾客的角度多思考,才有可能在销售时真正打动顾客。当然做一行,要对一行有足够的研究。比如,销售衣服,你最好多了解服饰搭配技巧,不同年龄顾客喜好,最近流行风向等。只有你成为了专家,顾客有了信任,成交就很容易。
这是看孙俪卖房的几点感受,其实想起来做任何事情都是需要深入进去,带着思考,就会有收获。
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