2020这一年搬了两次家，一次因为房东的合同到期，一次因为自己的房子下来了。整体来说两次都不是很愉快。
第一次，因为房东也是转租的别人的，我之前未与她深入沟通，结果在搬过去两月后，被告知合同已到期，我那时候租的押一付一，所以完全没想到会被撵走，以为平安无事。
第二次，因为保障房落实，所以这次没有租满一年，走的是违约的途径，但还是让然有点招架不住房东的猛烈进攻。
计划7月初搬走，便在6月初和房东打好招呼，以为提前说明，并且愿意帮忙带着客户看房，走一个违约的途径便结束。
现实总是啪啪打脸，想的太美了。
直到今天才刚刚和房东通过电话，之前处于不接电话、拒绝沟通的状态，协商后便以支付合同规定的违约金、再交1000元物业费，为最低让步，否则便不予交涉。
我和伙伴沟通后，理论上只住了4个月，按理来说只交4个月的物业费才对。但是不想再与房东在进行口舌之争，便也作罢，自认倒霉。
终于把钱要回来了，仔细思考这件事，我也不知道究竟是不是我们违约在先，所以落的这般下场？
反思其中，寻得一些踪迹。
1.6月初，与房东告知要提前搬走时，口头达成协议，若是找到下一个租户，违约金便作罢，若是找不到，违约金照付。
那时并未提到物业费的问题，也可能他早就以为我们交完了全年的。
我们没交一方面是忘记了这件事，另一方面是因为7月份才开始交一年的，入住时才5-6月份，不涉及交费的事，3-4月份刚刚签订，那时疫情紧张，根本没有住进来。
沟通不到位，没有确认退租的方案到底是什么？导致后来房东变卦的原因之一。
2.6月中旬，房东问我们能不能提前搬走，那时有一户人家要入住，我们说不行，那时并未计划提前半走，伙伴刚做完手术，而且这附近就是单位，新住处还未清理。
房东以此为由，说那时的租户价位合理，说我们故意拖着日期不搬，现在错过了好时候，没有好价格，损失的钱多了。借以此让我们再做赔偿，估计1000元就是因此而来。
可我们并没有故意不搬的原因，我们也是计划7月初搬走，也没有提前搬走的打算，只是觉得还是双方的理解不到位、或是沟通不到位。
今天下午终于把钱拿回来了。
我总觉得做的不对，应该据理力争一下，后来一想算了，不想再和他墨迹了，因为很可能还是同样的结果，买教训吧。
下午房东和另一个中介再带着两个人看房，其实他是有客户要租出去的，所以他根本没必要担心租不出去让我出物业费的问题。
一切了然，也就这样吧。吃一堑，长一智，还有一点做的不好就是没有在第一时间搬走后和房东交涉，虽然我和伙伴约定不要单独给房东协商，但是我们可以约定时间来一起讨论，在微信上的沟通也有些延迟了此事的进度，让大家心情积郁，愈加烦躁。
这件事给我最大的教训就是该出手时要出手，不能为了仁义就礼让，因为你不知道站在你对面的是一头狼还是一个人？另外一个就是加强沟通，简单明了，让彼此都明白，最好留好记录。
加油吧，这一节课可太值了。
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