房地产税最近能否立法，目前看来最近2-3年还是很难出台。
1、从税法结构上来看，主要分为两类！流量税、存量税。我们国家主要税收来源来自于流量税，存量税非常少，这是有历史原因的，可以看一下“盐铁专卖”
（起始于春秋时期齐国管仲提出的“官山海”政策，即对盐和铁一起实行专卖。秦商鞅变法，控制山泽之利，也实行盐铁专卖。当时的山海之产主要是盐、铁，官府垄断经营，寓税于价，使人民避免不了征税，又感觉不到征税。汉初开放民营，使经营盐铁的商人富比王侯，汉武帝迫于财政压力和对商人“不住公家之急”的反感，在桑弘羊的主持下“笼盐铁”，将盐铁的经营收归官府，实行专卖。在产盐和产铁的地方，分设盐官和铁官进行管理。盐专卖采取在官府的监督下由盐民生产，官府定价收购，并由官府运输和销售。铁专卖采取官府统管铁矿采掘、钢铁冶炼、铁器铸造和销售等一切环节。东汉时取消盐铁专卖，实行征税制。三国、两晋注重专买，南北朝时征税制复起。隋至唐前期，取消盐的专税，和其他商品一样收市税。唐安史之乱后，财政困难，盐专卖又开始实行。此后历朝历代，都加强了盐专卖，对铁则实行征税制，不再与盐同例看待。盐铁专卖使封建国家获得了可观的收益，特别是盐，一直是历代封建政府牢牢掌握的最重要的专卖商品，其收入是历代政府的重要财源。）来源于百度百科。
可以这样理解流量税，从可以遇见的收入里面切除一部分，对于大部分人还是比较容易接受的。但是存量税，是从固定资产中切除一部分，就好像年度缴费的有线电视，看一天也需要缴一年的费用，这个就是属于固定开销，一般人接受不了。
2、从事房地产销售多年，销售过十多个楼盘，从客户群体上来看，在2-3线城市房地产投资的，大部分都是中产阶级以上的群体，客户的很多房产也不是在一人名下。而且还有很多集体住房、单位分配的房产，从这种情况下征收房产税阻力也是相对特别大。可能会不利于社会和谐。
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