不管在什么家庭，孩子的教育都是头等大事！
许多父母为了让孩子自小拥有好的教育资源，为培养成才打成良好的基础，都会费尽心思，掏空家底求一套“学区房”。
因此，学区房虽说普遍“老破小”，价格却还是节节攀登，一家房百家求！所以，在选购学区房的时候，家长难免匆忙，只记得关注房子的价格、区位与楼层。
忽略了最关键的户口问题，部分人直到入户之后才发现学区房上还挂着别人的户口，更甚者学位都被用过：
2018年4月，80后的陈先生与王女士通过中介，购买了一套学区房，建筑面积45平方米，总价468万，每平高达10万余元。
堪称天价，但为了孩子，小夫妻在询问清楚之后，咬咬牙还是买下了这套房，却不想直到合同签订，才发现自己入了大坑，中介告知：学区房上还挂了别人的户口。
夫妻俩虽然很不满，但因为中介承诺会将他人的户口迁出，所以在得知户口问题解决之后，他们与原房东李女士办理了房屋买卖的缴税手续。
不料，刚交完税，原房主却表示自己没办法将房子原有的户口迁出，而仔细一查房子竟有9个陌生人户口，奇怪的是，原房主还表示自己也不认识那9个人。
夫妻二人深感被欺骗，与原房主多次协商无果后向法院提起诉讼，要求解除合同，并赔偿经济损失20万元。
法院就相关情况向有关教育部门核实得知：
由于当地一套房屋六年内只能有一个对应学籍，而原房主的女儿曾在2015年就读于涉案房屋的对口小学。因此夫妻二人的孩子是没法在此落户上学的。
买学区房就是为了给孩子上学，无法入学的学区房意义何在呢？
法院审理后认为，由于原房主没能如实告知原告房屋内的户籍登记情况，且登记的户籍无法迁出，也违背了原告为了孩子上学买房的购房初衷。
最终，法院判决解除了双方的房屋买卖合同。
这则新闻听起来颇为骇人听闻，事实上却并非特例
而且，除了学区房里户口迁不走、学区房学位被用引发的纠纷外，还有一些家长买房后才发现，房子根本不是学区房。
对此，律师支招：
购房前应核实户口情况，购房目的写明上学
对买家来说，在事前做好功课，无疑还是规避学区房买卖纠纷的最优解。律师建议说，可以在购房前去派出所查看房子户口的情况。
另外，购买学区房时要在合同中写明购房目的，并约定解除权。
第一，要写明买这个房子的目的是给孩子上学，具体到上哪个学校、哪一年上；第二，要写明如果这个目的无法实现，包括但不限于户口没有迁出、学位名额已经被使用等其他的原因，直接把这些情形列出来，一旦遇到这种情况的话，乙方就有权去解除合同。
这样的话将来到法院，如果一旦达成解除的条件，法院判决支持解除（合同）的可能性是很大的。
城市套路深，买房需谨慎！所以，购买学区房前一定要注意这几点！
1、查户籍
买之前一定要了解房子里是否有其他人的户口，最好带着房东一起去派出所查一下是否有他人的户籍在内。
2、查政策
了解对口的公办小学是否有“六年内一个学籍”的入学政策！！
3、查落户时间
随着入学的孩子越来越多，很多热门的公办小学的报名人数已经远远超过计划招生人数了，所以很多学校开始按照“几表生”跟“落户时间”的先后顺序来招生了~~
所以买之前一定要了解，这所公办小学最近一年的落户时间是多少，如果现在落户也赶不上的话，还是谨慎购买！
最后，新的学年即将到来，祝孩子们都能读到心仪的学校~
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