老李系某某县某村人，其在某村的宅基地上有一栋一层的老房子长9米，款8米，房屋修建于1978年。1998年因为孩子们都长大了，老李一家就在之前的房子的旁边修建了建筑面积为140平方米的两层小楼。1991年，县政府为老李家的这两处房子颁发了宅基地使用权证，并登记在老李的名下。2018年，某镇政府以老李违反“一户一宅”的原则为由，要求老李拆除老房子，否则就要强制拆除。那么问题来了，镇政府有权拆除老李的老房子吗？
答案是否定的。农村村民一户只能有一处宅基地的规定最早见于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二条。该条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”而根据“法不溯及既往”原则，因老李的两处房子都在1999年1月1日之前修建，不受“一户一宅”的限制。更为重要的一点是，老李家的房子已经获得了县政府颁发的宅基地使用权证，也就是说老李的宅基地使用权获得了行政机关的认可，依法受到法律保护。此外，根据《土地管理法》的规定，违反“一户一宅”的规定的执法部门的是土地行政主管部门，镇政府无权处理，否则构成超越职权。
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