遵循项目先行的招商顺序

社区商业招商应该有一定的顺序，遵循“核心主力店先行，辅助店随后零售购物项目优先，辅助项目配套”的原则。

按照行业管理，大型社区商业，尤其是社区购物中心的招商，应该从核心主力店开始，按照“核心主力店—品牌专卖店—小型商家”的顺序进行。“有主力店的地方，就有无穷的商机”，核心主力店对社区商业的成败起着决定性作用，主力店虽然租金收入不高，但具有强大的“聚客”吸引能力，主力店周边的商铺经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”的能力，只有借助主力店的作用才能够充分挖掘其商业价值不断升值。

品牌店是否进入社区，对投资者来说也是很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评判标准和计算方法，二是知名品牌客户，其本身具备聚客能力，会影响商圈的形成，加快社区商业的招商进程。