如今一线城市的有些人辛辛苦苦一辈子只够买个厕所;更甚者拿到工资条一算,自己不吃不喝不眠不休息一辈子也许都买不起一套属于自己的房子。从古至今,买房是中国人的一件大事,只不过在不同的时期,有着不同的表现。
那么问题来了,如果穿越回古代,中国古代一线城市的房价究竟有多高?古人需要为买房发愁吗?
一、古代买房趣事之古代城市房价
1、西周镐京(今陕西西安)
房价:1300亩地=100串贝壳+2块玉+1件鹿皮披肩+1条花围裙
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上,刻有一段关于地产交易的铭文,意思大致就是在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给裘卫,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩和一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
2、东汉汉中(今陕西汉中)
房价:一处房舍=1万~7万钱不等
在东汉后期,汉中城内房舍最便宜1万钱一处的,也有2.5万钱和7万钱一处的。这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,房价尽管高了,人们的收入也高了。按《后汉书•百官志》,等级最低的公务员(佐史),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。
3、唐朝洛阳(今河南洛阳)
房价:2.9亩大别墅=13.8万文
在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元。只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅。
4、 北宋开封(今河南开封)
房价:一所住宅=9400贯
唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,相当于3贯多一点。也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达261年以上,才能买得起苏辙那套房子。
5、明代清河县(今河北邢台)
房价:一处小户型房子=3000~4000两银子
在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。
6、清朝顺天府(今北京)
房价:一所房子=85两
史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。据记载,当时新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。
二、古代买房趣事之古代房地产之最
1、 最早的学区房
孟母为了给孩子一个更好的学习环境,三次搬迁。居住之所近于墓、近于市、近于屠、学宫之旁。最后,定居在“学宫”之旁,让孟轲得到了良好的礼节教育,而孟母买的房子成为史上最早的学区房也就顺理成章。
2、 最“暴力”拆迁队——火烧阿房宫
“五步一楼,十步一阁;廊腰缦回,檐牙高啄;各抱地势,钩心斗角”,秦时阿房宫的盛景无不见于杜牧的《阿房宫赋》中。然而,这一宏伟建筑愣是让项羽带领的拆迁队一把火给烧了,堪称史上最“暴力”拆迁队。
3、 最任性租客——李白
诗仙李白,绝对是“诗和远方”的第一人。究其一生,除了创作和饮酒外,不是在旅行,就是在去旅行的路上。那么,问题来了,李白不置房产,那他住在哪呢?“租住”在各个达官贵人的豪宅里,当真是好任性的租客!
4、最成功的房地产商——窦乂
窦乂,这位鼻祖级别的房地产大亨的发家事迹老神奇。从卖鞋到长安首富,房地产绝对是头等功臣。他以三万文钱(折合人民币6000元)买下“十余亩坳下潜污之地”,填平盖了20多间店铺,再招商引资,形成自己的房地产品牌“窦家店”,火得一铺难求,连波斯人都来租他的铺子做生意。窦乂日进几千钱,自然成为了古代最成功的房地产商。
5、最辛酸的“房奴”——苏轼
说了房地产大亨,再来说说古代的房奴。要说古代的房奴,苏轼不是最惨的,但却是最“辛酸”的。东坡居士在京师开封为官多年,级别也不低,愣是买不起房子,儿子要结婚,却只能借一位好友的房子办喜事。为了一圆房子梦,苏辙倾其毕生积蓄,买地盖房,老朽一枚才成为有房一族,真是太不容易。可见,古今的房奴都一样。
6、最早的“央企”开发商——修完京城所
北宋时期,中央政府下面机构叫做“修完京城所”。主要职能是修筑城墙和宫殿,随着城墙和宫殿的修缮,这个机构就开始转型,开始给中央财政搞创收。怎么搞创收呢?修完京城所向朝廷请示,划拨给他们大片土地,并在上面盖住宅和店铺,有的卖给老百姓、有的租赁给老百姓,给国库添了一大笔额外的银两。
原来从古代开始就有房奴的概念了,有的朝代只有位高权重的官员一辈子到老才买得起房子,在古代,白居易、苏东坡等历史名人都曾为房子奋斗过,在他们留下的诗词歌赋中,人们能感受其中的喜怒哀乐。
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