《一个投资家的20年》2011年3月18日 文：杨天南
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无论一个家庭或一个企业，在壮大财富的过程中，实际上只面临两个问题：融资和投资。前者解决的是没钱是怎么有钱的问题，后者解决的是有了钱怎么变多的问题。融资是基础，投资是关键，这都需要合适的规划。
曾经提过很多的投资失败，不是失败于投资本身，而是实在失败于投资规划。直至今日，很多人仍没有认识到思考、知识、规划、理念等无形资产的重要性。但以有限的经历而言，一个主意或计划改变一个家庭的财务状况、一年时间令财富积累超过数十年之和，这样的事例早已不是个案。眼见原本同样的家庭，经历同样的社会条件、同样的时间，在一个周期后所形成的差距，乃至这种差距扩大至终生无法弥补。令人感慨的是，这往往源于对财务的漠视或认真的一念之间。
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这个过程中，除了投资管理者素质外，有两点需要注意：一是通常为了避免风险的发生，不主张用负债进行投资。因为合格的投资资金至少有一个要求——短期不用的资金。在这个案例中，以按揭资金的长期性作为应对。二是日常现金流的安排。由于其弟家目前状况已无能力进行月供，所以月供将从按揭本金中支付。为了避免市场异常波动的负面影响，可从本金中一次性取出50万元放入银行月供账户，对应未来三年的月供支出，这样尚能有150万元用于投资。
如果未来三年的时间能取得100%的投资回报，150万元将升值为300万元。届时，可选择用200万元还清银行的全部按揭款。此时其弟家，将除了拥有房屋外，比之原本的计划尚多出100万元的金融资产。对于普通人家，这几乎是一项无法完成的任务。
弟弟是个老实人，听了这个闻所未闻的方案，震惊于超过其前半生累计财富总和的数字外，额头冒汗，满脸惊愕的问：这不是钻空子吗？我无语，晚上迷迷糊糊，翻了本成功学的书，上面赫然写着，抓住机遇！
题外话：这个例子，有点意思。我今天正在做这样的事情，成功与否看3年后，还掉银行贷款，我能否多出100万来！
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