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房地产销售技巧升级,改变这几点,销售业绩不用问了

房地产销售技巧升级,改变这几点,销售业绩不用问了

作者: 静静地发呆 | 来源:发表于2016-11-07 00:33 被阅读0次

    为什么很多人做销售,创业,职场都进步很慢,或者是原地踏步,甚至是失败?为什么看了那么多的书和资料还是不能成功?当遇到问题时,还是采用潜意识的解决方法?而自己却始终找不到突破的方向?q群:373118694,验证165。群内有更多实战销售和创业案例,群内禁止广告,我们只交流工作、学习问题。

    一个好的销售,该具备什么条件?虽然实际的经验是业务员必须用时间累积来的,但如果能知道一些技巧,这条路也会走得较为平顺!销售大师吉拉德以长期累积的经验,归纳出业务员的五大弊

    端,避免这样的做事惯性,就能离成交更近。要想改变现况,就去学习吉拉德的戈戈驼法,详细百度介绍。

    一、毫无架构的开场白

    很多销售为了和客户交谈的更平易,不显得压迫客户,就会可以避免设计过的开场白。这样做也是对的,但是我们的开场白依然非常重要,这就需要我们见客户前必须用心锤炼话术,让开场白随意

    自然,因此,我们在见客户前,必须要做足功课,熟悉客户的背景资料针对不同的客户设计不同的话术,并自然表达出来,这样才可以更好的抓住客户注意力。

    二、不敢追根究柢

    另一常犯错误是业务员担心自己过于死缠烂打,所以当询问客户问题得不到答复时,就不再继续追问,因而不了了之。对于业务销售最关键的一点是,若是无法从客户口中得到业务员想知道的答

    案,十之八九这笔交易做不成。身为一个业务员该有的决心是,只要抛出给客户的问题,就一定要得到一个答案。

    三、没问该问的问题

    我们做销售不要害怕得不到客户的答复,或是担心太过打扰客户而不问任何问题,任何必要的问题,如:「何时方便见面与您详谈?」都该毫不保留地问,并且确保一定要得到明确回复。比被拒

    绝更糟糕的事只有没说出口的那个问题。

    四、太急着谈到钱

    钱是个敏感的话题。当和客户沟通、协议时,毕竟是商业关系的往来,最终一定会提到钱,但忌讳的是业务员开口闭口都是钱,或是在协商最一开始就提到钱,通常客户在还没对商品有足够了解

    时,就提到钱,很容易因此打消购买的念头。业务员应该把客户的需求放在首位,让客户觉得业务员很专业同时对业务员所推销的商品感到兴趣,才是谈钱的准确时机。

    五、制式化的应答

    最后一点,业务员容易忽略而误触的地雷便是,认为「每次接触的客户都是不同人,所以如果用同样的一套说法也没有关系,反正客户跟客户之前也不知道」。但身为一个业务员,在和客户推销

    时,应该仔细分析、了解客户的性格取向、需求甚至客户的来历,为每一个客户量身定做他们所最需要的产品,并且依据客户习性修改自身讲话模式,销售方式。应该有通盘的掌握,摸清楚客户底

    细,就是我们要做足的功课,如此才能成功抓住每一次销售的机会!

    销售老鸟,销售那点事,销售的那点体会,与你第一时间分享,请继续关注本平台,欢迎一起交流共同进步!作者交流q群:373118694,验证165。

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