文丨壹哥
看看壹哥粉丝的这条留言：
“我跟老婆恋爱十年，千难万险结了婚，现在因为房子户型不好闹离婚，你说我惨不惨！”
壹哥的留言，一般都是问叔怎么买房，有什么政策，某学区什么价位靠谱。这哥们儿，因为房子户型不好，倒苦水来了。
哥们儿聊了挺多，当初买房子是用的他工作攒的钱付的首付，两方父母都没插手，夫妻俩也都觉得很骄傲。
但问题是，房子小暂且不说，关键是格局差，从装修到入住，两个人天天吵架。孩子都有了，还动不动就因为通风、采光问题闹别扭。
据他的口述，他家的格局，一进门，第一眼看见厨房，厨房的隔壁是卫生间，都很小，都没有窗户，老婆做饭的时候，他都不敢上厕所。
两间差不多的小卧室，都不朝南，隔着很长的细走廊，夏天闷热不通风，冬天冷得像冰窖，一家全年开空调，孩子还总是感冒。
有了孩子后，家里根本就没有让小孩玩耍的空间。
他说，他们两口子攒钱买房，很难，那时候经常一天只吃两顿。
可是那样的日子都过来了，现在反而有点熬不住。
他想过换房子，可是看了几个楼盘，发现成本太高。
……
很多人说，房子不重要，家才重要。
可是因为房子毁了家的比比皆是！
01好房子是什么样的
说完了这个让人心痛的故事，壹哥想告诉大家的是，为了拥有美好幸福的生活，买房时一定要看好户型。
首先，压抑的室内环境，注定会影响情绪，生活质量一下子就没了，所以该大的，不能太小。
其次，功能型的房间，必须设计合理，比如卫生间干湿分离和厨房动线设计。
第三，随着经济的下滑，城市人口的生活时间越来越少，要是没有一个好的夫妻谈心的场所，那婚姻不就真成了空壳？
那么壹哥就从上面几个角度出发，跟大家聊一聊户型这事儿。
拿这个户型图来看：
整体观察，这是一个采用“网红户型”设计的89㎡功能型三居，主卧南面朝向，朝南次卧采光充足，儿童房满足各阶段成长空间需求；书房让主人拥有安静独立的会客空间；厨房开放设计，动线合理；卫生间干湿分离。
这个房子，壹哥专门去看过。
当时带壹哥看房的销售说，他自己就买了一套89㎡功能三居，首套，处女贷都献给它了。
壹哥问他：“挺满意的？”
“满意！”
壹哥给您各位说说这位销售小哥当时的想法。
首先，他结婚了，三口之家，老婆工作忙的时候，老人就会偶尔过去帮忙带小孩.这个功能型三居挺适合他的。
他说：“以前我们租房子，赶上修地铁，房东涨过两次价，后来我们就拖家带口的换地方，可是换到哪都觉得不好，现在好啦，以后有自己的家了.........”
壹哥一边听，就一边走到厨房门口往里望。
说实在的，壹哥的第一的感觉是：厨房位置不错。
餐厅、客厅、儿童房尽收眼底。
走到儿童房，销售小哥跟我说，他想装榻榻米，墙上装一盏小夜灯，不用担心孩子摔伤，还方便读睡前故事。
他又给我看了开发商的定制衣柜，既实用又有品质。
几件孩子的衣服、被褥，冬季的羽绒服和用品，分门别类，整齐有序。
别说，这家开发商细节处理的真到位，衣柜通天通地，整个房间没有一点死角。
儿童房旁边是多功能房，开发商是把这间设计成书房，沉稳的黑色简约风格办公桌和书架让人感觉很舒服。
小哥说：以后我家就把这间设计成老人房，让老人也偶尔来住一住，帮带带孩子。
他走到窗边拉开窗帘：“我父亲最喜欢这种窗户，他们自己家是老小区，装修也旧了，不隔音，楼下几个老伙计打牌，他们跟楼上听得清清楚楚。”
还直接给来了一段贯口，“您看这玻璃那可是用的‘断桥铝中空LOW-E玻璃’，隔温隔热、隔音降噪、阻挡紫外线。”
还说：“我们全家很满意房间的装修，地板都是带手抓纹的，您知道老人上了年纪腿脚不利索，地板绝对不能用平板的。”
说着我们来到主卧。还没进门，销售小哥就先伸手指指门框：“这门框做的也不错，有防撞条，入住时来回搬家具就不用担心磕碰了。”并且在主卧床头的位置，还特意配有阅读灯，阅读灯光源柔和、没有辐射光线、节能环保，不占空间又能满足小区域的光线需求。
对了还没有说卫生间，淋浴系统、马桶、水龙头等全线采用科勒或同档次品牌，品质那是相当不错的，并且花洒还是科勒品牌中更大的莲蓬头，铜铸材质，更省水，体验感也更加舒适。
壹哥看了看销售小哥，那神情，又幸福又骄傲。
好户型、好装修；不仅让人有对新生活的无限憧憬，还能实打实的提供生活所需的高档家具和用品，这才是一套好房子！
02高性价比直选推荐
听壹哥说，在北京，无论是投资，还是居住改善，户型不好是个大问题——不是自住不舒适，就是出租相对难，当然接盘也是问题。可是想要极致神户型，不是特别贵就是抢不上，真要操作性强，还得看性价比。
那么如何选择具有高性价比的房子呢？
上面壹哥具体说明的，就是北京的一个限竞房项目：金辰府。
金辰府位于北七家镇政府南，由金隅和北辰两大国企品牌联袂打造，项目主体为28万平方米规划大社区。
出行方面，金辰府因紧邻未来科学城，可以享受其产业升级带来的交通便利，南北走向有京承高速和京新高速两条主干路，东西向定泗路与北清路与主干路交叉形成升级路网；依赖公共交通的上班族，乘车10分钟即可抵达地铁。
从价格上来看，北京的五、六环之间是刚需住房的主要选择区域。2020年区域内东小口新出地块，奥森one和奥海明月，限价已达5.88万元/㎡。
相比之下，金辰府成交均价4.7万元/㎡的价格优势就尤为明显，热销的89㎡品质三居，是符合夫妻、三口之家及四口之家的多功能产品；总价400万起，首付比例仅40%，是年轻刚需的上车首选。
买房子，您还得挑这种，大开发商，户型好，价格有优势，周边又有产业支撑，这样您才能住的舒心。
怎么样，心动了吧？
赶快行动吧！！！
如果您想知道更多关于北京购房信息，请在评论区留言，与壹哥互动。
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