房地产市场至2017年，三月份限购以来，房地产市场不容乐观。楼市也有着不同程度降温，大家的购房热情也逐渐的降低，当时利用高杠杆购买房产的变相投资者和炒房者也不断地在抛售房产进行变现，担心自己陷入其中不能自拔。
在2018年万科等众多开发商也重新开始定位自己公司的发展方向，把房地产市场的危机提上了日程。以万科为首的房地产开发商首先提出了坚持活下去的概念。对房地产市场表现出相对消极的心态，给各大房地产从业者，开发商，购房者都泼了一盆凉水。但是在2018年年末，以万科为首的各大房地产开发商开始疯狂拿地，也让很多人看得云里雾里。刚刚说的楼市寒冬，最主要的任务就是活下去，后脚却疯狂拿地这是为什么呢？
首先，大家对负债这个概念不要混淆，所谓的负债主要是来源于银行等金融机构的贷款，房地产开发后期公司在一定程度上会有经济利益的流出，降低自己的利润。开发商对于金融机构的贷款或者其他渠道的借款或是融资，这些钱最主要用于开发商自己拿地和房地产的建设与开发，目前从公司角度来讲，这些都属于负债，而在商品房对外销售的后期这些钱都是能回来，这些钱对于开发商来说，是收入是利润。
所以很多房地产开发商所说的负债累累并不是自己资不抵债，开发商夸大了对负债行为的宣传，而对自己的利润收入基本不会透露。所以造成了在大家心中开发商已经负债累累，但是任然坚持疯狂拿地盖房子的假象。
房地产开发是一个高额的投资项目，市面上的房地产开发商，没有哪个开发商完全是靠自己的资金去拿地盖房子，都会通过银行等一些金融机构或是投资方以相对较低的利息筹措这些资金。有借贷就有有风险，那么开发商为什么要在背负巨额贷款的压力下，不断地拿地盖房子呢？
熙熙攘攘都为利来，现在的房地产市场虽然没有出现火热的现象，但是各大城市的房屋成交量都有一定程度的上升。开发商自己也知道贷款拿地盖房子存在着较大的风险，如果房价持续走低，或是进入冰封的状态，房地产开发公司有可能面临破产倒闭的现实。
但是能赚钱的企业都有一颗积极乐观的心，对于房地产市场的未来充满着希望。愿意和市场进行博弈，也可以说是存在着一定的侥幸心理。政策的实施，对于房地产市场影响较为明显。
在房地产不是特别火爆的时候，自己还能以相对较低的价格拿到开发建设用地，但是如果市场一旦好转，自己开发建设的房产给自己带来的收益和利润是不可估量的。只要自己能够抓住时机把握机会，敢于冒险，总有一天自己会迎来大丰收的喜悦。
以上就是我个人对负债累累的房地产，开发商为什么还要疯狂拿地盖房子的看法，对于这个现象大家又是怎么看的呢？
注：文章原创作者杨金宗(文章未经书面授权禁止转载，图片素材来源于网络，如有侵权，请联系删除。）
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