都市快报11月17日消息称，受房地产市场销售不及预期影响，过去的金九银十行情没有好转。杭州房地产销售市场相当惨淡。但对于刚需来说又传来好消息了，杭州房贷利率全面松动，刚需利率前后按揭买房能省多少钱？
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本轮地产调控基于金融去杠杆，主要集中于一二线城市，三四线城市依旧处于去库存的紧张情况之下。当前作为二线城市的杭州，十月底开始，国有大行工商银行、中国银行等部分支行率先下调房贷利率，最近股份制银行也跟着下调房贷利率，的确有松绑的意思。对于打工族刚需族的确是不错的购房机会。
按揭20年买房，按1.1倍商贷利率计算，百万贷款，等额本息还款，每月可省钱近300块，总利息可以省约6.6万元。
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按揭20年买房，按1.2倍商贷利率计算，百万贷款，等额本息还款，每月可省钱近550块，总利息可以省约13万元。
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据都市快报说，此次涉及的不仅仅是新房和首套房，还有二手房。最近，金融开始局部缓解当前市场的资金短缺问题。首先集中解决上市公司大股东质押平仓风险问题，地方政府和地方券商协同国有企业开始通过金融资产管理计划接手大股东上市资产。第二就是解决民营企业公司债务问题，房地产就是重灾区。银行、证券公司、保险公司都开始发力了。所以在这样的条件下，杭州的实行松绑的可行性是大概率事件。
对于要结婚的刚需来讲，机会还是不错的。深刻体会到三四线城市房价在2017年和2018年的疯狂，以西安为例，随着人才引进计划的推出，2018年5月份人口落户净流入8万人口，让原本城区每平米刚过万的房价，按每月10%的房价增长在发疯狂推进，中介公司一天一价。房贷利率也是从今年年初的4.9%涨到5%.39%,甚至部分银行涨到5.88%。
市场回归平静，利率回调确实是件好事！刚需是重点！
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