最新消息，北京、深圳、南京、杭州、佛山等多地都有银行下调房贷利率，首套房基准利率上浮10%重现江湖，全国房贷利率正在开始大转向。
实际上，伯通在10月初的文章《
突发，央妈放水1.2万亿，刚需买房的机会来了！
》中就预测过，央妈降准，最先受益的就是刚需买房族。分析政策的意图，往往能对我们的重大决策起到决定性作用。这个月买房与上个月买房的区别，可能就是在房贷利息上省个几十万，对绝大多数人来说，这不是一笔小钱。
房贷利率悄悄放松，有人又要慌了，是不是意味着楼市再现火爆呢？
呃...想多了！这次和刺激无关，目的是为了托住摇摇欲坠的市场。
绝大数人肯定不会注意到一个消息。
本周，央行公布了10月份的金融数据，人民币贷款增加6970亿元，比9月份减少了6830亿元，社会融资规模增量只有7288亿，环比缩水66.39%。
双双低于预期，让人大跌眼镜。
这年头，贷款，应该知道是什么意思吧？不知道的一定是穷人。
社会融资，这个词相对专业点，指的是通过非传统银行贷款渠道筹集资金的活动。比如大企业可以通过发行债券来筹钱，实力资质差的小企业只能到P2P平台筹钱，信用较差的个人在现金贷平台上借高利贷......这些都是社会融资的范畴。
所以，不难发现，人民币贷款和社会融资这俩指标，都向我们透露了全社会借钱的情况。
那么，“全社会借钱”为什么会减少呢？只可能是两个原因。
一是银行不愿意贷，可是这说不通，因为今年央妈已经连续降准4次了，为的就是给银行松绑，鼓励他们多多放贷，缓解市场的流动性不足；更可况，银行利润的主要来源就是放贷，不存在有生意不做，干瞪眼吧？
所以，可能是另一个原因--真没啥生意做，人们贷款的欲望下降了，不想借钱，或者说不敢借钱。
这是一个很朴素的道理，在经济上行周期，所有人就好像坐在电梯上，不用太费力就可以过得比较滋润，企业老板们竭尽所能地借钱扩大规模，企业有钱赚，员工收入稳定，放心大胆地买房买车。
而经济环境下行的时候，刚好相反，老板们感觉到公司盈利比较困难，不仅不会扩大规模，更多的是早点关门的打算，裁员也是很正常的，这时候大家都会控制消费，减少开支，还贷什么款呢？除非是生活费不够用，借点短期的消费贷用于应急。
因此，贷款数据减少，说明经~济下滑的压力较大。意味着赚钱难，赚钱项目少，包括以往大家公认的赚钱项目--买房，也不例外！
普通老百姓只有买房的时候，才会穷尽一生，贷一大笔钱，反过来，贷款数据大跌，恰恰说明大家对房价稳涨不跌这个逻辑开始怀疑，不急着贷款、观望、等待房价下跌的情绪越来越浓。
当然，也有可能，我高估大家的钱包了，或许根本原因是该买房的差不多都买了，后面首付的钱都不够，离贷款这一步还有些距离......这就好比吸了水的海绵，挤一挤总会有水的，但是越到后面，越难挤出水了。
不景气的时候，大部分生意都比较难做，但也有些生意反而比平时更火爆。
比如天桥上的算命先生，生意格外红火。因为不管是当老板的，还是上班族都很迷茫， 但凡赚不到钱，就会各种怀疑人生，美国人压力大的时候喜欢看心理医生，而在中国，算命先生填补了这个空白。
培训班赚钱也相对容易。公司不景气的时候，老板总想着裁几个人减少开支，身边的同事变成了竞争对手，不脚踏实地，认真工作的人不仅与升职加薪无缘，还可能丢了饭碗，所以个人提升充电的需求大大增加。相关产业链迎来春天。
对了，别忘了捡漏，一片繁荣的时候是捡不到便宜的。金融学里有个溢价概念，当市场火爆时，你要支付的钱将超过商品的实际价值，否则很难买到。
最典型的案例，就是前几年的楼市，你早上看的房子，晚上可能就涨了几十万，虽然让人恨得直咬牙，但是你不买的话，有很多人排队抢着买呢，所以在样市场的行情里，你不仅捡不到便宜，还得给涨过头的价格买单，反而缺少投资机会。
只有不景气的时候，财富才会洗牌，有些富人会变穷，穷人也可能变富。
假如没有经济周期更迭的过程，富人又怎么会给穷人翻身的机会呢？
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