进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这看起来是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和税务机关的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
近日，一篇《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上引起热议。文中指出，房东算了笔账，如果租客拿去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东交税。租客省了100元，房东却要多纳税500元。还有租房者称，如果坚持填报住房租金，房东就要涨20%的房租，否则卷铺盖走人。
我有一个同学，毕业后在北京工作。根据新个税法，在北京租房的他可以抵扣1500元个税应纳税所得额。他本想着每月收入可以增加点钱，便准备问一下房东的信息去填报。谁知道还不等他去找房东，就看到了房东在朋友圈发布的通知：“目前的房租是不含税的，申报如果产生税款，都由填报人承担。”这已经算是比较委婉的房东，更有些强势的房东甚至说：“税务局找我收税的话，要么涨20%房租，要么你卷铺盖走人。”我同学瞬间没了兴致，这哪敢去抵税啊，说不定越抵税自己可支配的收入越少。
新个税法刚实行几天，就出现了这样的一个情况。可能在我们很多人看来，是一个不可思议的事情，但是具体分析来看却又是意料之中的事，为什么会这么说呢？
实际上是因为，本来出租房屋获得收益应当纳税是出租人的法定义务，但是房屋租赁备案制度在实践中成效不佳，税务部门无法充分掌握房屋出租和租金的情况。所以绝大部分房东并没有向国家缴纳房租收入的税款的。
而租客如果通过个税申报房租减税，虽然不能直接导致租赁合同备案，但等同于向税收主管部门披露了房屋出租的情况，变相“举报”了房东偷税漏税。
一旦税务部门借此收集的租房信息，要求出租人缴纳租金的税，出租人必然会将税收转嫁到租金上。为什么这么说？因为在房屋租赁市场上，普遍是供不应求，也就是卖方市场。出租人掌握了话语权，如果自己利益受损，必然会将此转嫁给租客。甚至引起新一轮房租增长。这在市场经济的环境下，也无可厚非。
目前出租房屋征税的税率没有网络上传言的20%那么高，很多地方是按5%的综合征收率计算的，但也并不算低。如果一套年租金5万元的房屋，税款也有2500元，而租客抵扣的个税一个月也就节省100元左右。
如此，兜兜转转一圈下来，税务机关虽然看似让出了部分个税，却有可能通过向出租人收取租房税而得到了更多的税收；房东如果因此缴纳了租房的税，必然会通过房租上涨而补齐自己的损失；租客虽然看似得到了专项扣除的实惠而少交了个税，却因为需要多交房租而空欢喜一场，甚至可能需要更高的住房支出。结果最底层的租房者恐成最大输家。
那么这个政策制定者是“屁股决定脑袋”，还是好心办了坏事？
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