忧患安逸.jpg

这是日更1000天计划的第五十五天

见

前天的文章写了朋友炒房的经历后，有一些小伙伴在留言吐槽，大概意思总结起来就是：

最痛恨你们这些炒房的人，还让不让人活了

房产税赶紧出台，狠狠地收这些手里有多套房的税

政府应该多出一些廉价保障房，让这些炒房的人亏死~

都是因为炒房客把房价炒高了，使得城市的竞争力都下降了

......

说实话，对于房地产市场，我原先的想法也和这些差不多，但是在认真学了两个月的经济学后，以及这次和朋友的交流，我发现很多观点其实有所偏颇。

感

城市房价上涨，导致城市的竞争力下降。

这句话看起来是对的，但没有意识到因果关系。房价为什么会涨？就是因为人们认为这个城市的竞争力比较强，或者未来潜力比较大，纷纷来到这个城市，而炒房者们也是看到了这点，才来这里买房，这才导致了房价的上涨，所以，房价上涨是结果，不是原因。房价和城市的竞争力，总会达到一个平衡。

房产税的出台，可能一开始会让那些房东亏钱，也会有小部分人把手里的空房子抛售，但是仔细一想你就知道，手里有几套房子的人，基本是不缺钱的，即便一开始他们亏了点，很快，这些额外费用都会被转嫁到房租上，最后损失比较大的，大概率是那些租客；

这时候，大家就期待廉租房、保障房的出台了，政府总不会涨房租了吧？

思

当政府手里有大量保障房的时候，人们就会想尽各种办法去争取，有申请资格的抓紧排队，没有资格的就走后门找关系，从一开始申请保障房的过程中，就会产生各种各样的问题。

当你费了很大力气住进保障房以后，会出现什么情况呢?

我有一个朋友，之前拼死拼活地上班，就为了生活过的好一些，住的地方好一点。但是，自从他前年申请到廉租房以后，以往那种打拼的干劲没了，反正一个月就300块钱的房租，没什么压力。他是一名还不错的程序员，一开始没什么钱，就住在公司附近的城中村里，随着努力工作，收入渐渐提高，原本计划在这里打拼3-4年后，去广州、深圳试一试，结果申请到廉租房后，舍不得离开了，毕竟当初是费了九牛二虎之力才申请到的。

政府提供的住房，是限制转让、交易的，这使得房子之间的流动性降低，限制了资源的有效使用。更重要的是，人们原本可以有更大的积极性、更努力的工作，去追求属于自己的房子，但是政府的保障房，使得社会的流动性降低了，人们变得安逸了，上升的渠道变窄了。

行

在我看来，房价上涨最主要的原因，就是和户口、教育、医疗这些资源绑得太紧。

在我国，幼儿园、小学、初中是划片的，读什么学校，是根据你的房子、你的户口分配的，你的孩子想要读好学校，你需要买很贵的学区房。如果教育等资源，能把放开价格管制，价高者得，脱离房子的约束，房子这一单点承担的作用降低了，房价自然就会下降。

但目前看来，短时间内这些资源和房子是不会解绑的，如果你满足于保障房，那就只能拥有保障房附近的资源，将来你的孩子读的学校，大概率也就在这附近。

很多人觉得，现在房租太贵了，有便宜的当然要先住了再说，以后再慢慢奋斗呗。

实际上，便宜的地方不只保障房，还有城中村，在深圳华为、富士康，很多高管在他们职业生涯开始的时候，都是住在公司附近的城中村里，当你身处那个环境的时候，城中村更能激发你的潜力和斗志，让你心无旁骛地朝着自己的目标前进。

很多时候，只有你有了破釜沉舟的勇气和决心，忘记保障房的保障，才更能取得成功。