我的租房历程

作者: 羽_6715 | 来源:发表于2018-06-17 23:00 被阅读125次

学校通知6月17日早上8点搬离学校,我不着急的在六月初回了趟家,然后再次回到学校,准备用五天时间租好房子。

倒数第五天在床上躺着找找租房的软件,逛逛豆瓣,加加微信公众号,打算一个人在北京租个一个人住的房子。倒数第四天同班的好朋友说她跟她室友也要租,我们可以一起。那刻起,我找的都是三个人住的房子,北京寸土寸金,都挺贵的,但是合租还可以。我通过豆瓣、公众号等选择了我跟他们都合适的地铁六号线的房源,然后下午跟着其中一个朋友一起去看房子,当时跟中介预定了黄渠站的一个大主卧,草房的大主卧,北运河西的阁楼以及一套公寓。

下午三点从学校出发去北京与朋友汇合,在过去的途中,跟一个比较有经验的朋友聊了一下相关的注意事项,大致如下:

房子

1.窗户,朝向,墙是不是实体的,隔音,外面的环境,是否安静

2.邻居情况,多少人多少户,性别,职业

3.在不同的时间去两次,体会一下

4.价格可以压

5.签合同与中介签,确定合同内容,各项费用问明确,能否转租,是否对房子具有拥有权或者支配权(二房东:看看他与房东签的合同,看他们是否有支配权

房东、公司:看看他们的证

中介:问他们的名字,自己查看他们是否靠谱)

6.检查各项设施,空调等电器,最好拍照

7.巴乐兔有垃圾处理费,电费,水费,网费,燃气费,是否保修等!房东帮忙交,还是自己交?查看目前的水表电表,拍照,看看还剩多少,网上查查多少钱

8.仔细查看合同,房子能否转租?转租需要多少钱?转租能否退押金?最后退房全部以合同为准

9.房子里面的信号,以及网速;查看马桶抽水是不是有力;洗澡容不容易堵,东西坏了是否会维修,维修需不需要钱

10.空调是什么情况,如果不用空调能否便宜点。

提前做好功课后,来到了黄渠站,在下地铁去房子的路上,朋友接到一个电话,是新应聘的公司电话,告诉她录取了,该工作是包住宿的,朋友说她不租了。然后她又跟我说,她的那位朋友的不确定性也大,除非房子真的合她意,要不然就不租了,建议我看一个人住的房子,然后在黄渠站中介的推荐下,去了别处看了两套房子,但是都不是特别满意。

最后来到北运河西,经过漫长的百度地图导图,来到阁楼,里面的房子整体舒适,但是住了五户,没有厨房,卫生间小,目前只有一间有个男孩子,其他住户还不确定。所以我跟朋友打算回家商量下再做决定。因为天色已晚,完美的错过了最近的车次,去了大望路坐其他车,回到学校已经十一点半,看门的阿姨刚好不在,一个人在门外等候,差点就自己翻窗进去。

晚上十二点,白天一个聊的像朋友的中介跟我语音一个小时,他问了我这套房子的情况,帮我分析具体情况,比如,阁楼里面没有空调,那具体的电费怎么算?五户人如果早上洗漱晚上洗澡赶到一起怎么办?两个人合租,一个人签字,那对方如果变卦或者不给房租我又怎么办?再加上五户太多,如果后期全部都住的男性?中介有没有了解?暖气费怎么收,还有其他什么费用呢?并且有没有确认过那个不是黑中介?

一席话之后,我发现自己确实没有在看房的时候注意那么多,很多问题都忽视了,决定第二天跟要合租的那个朋友一起去看看,其他的也选选。

一早醒来,我将我的想法通过朋友告诉合租的那位伙伴,朋友说,那位觉得租房子肯定会有这样或者那样的问题,这些都避免不了,我这样考虑太多根本找不到房子,还是我自己租。

心里说不出来的感觉,不过也可以发现,我跟那位伙伴明显有很多方面的不匹配,后期住一起肯定会有摩擦,会给彼此带来麻烦。

这时候又有另一个同校同学跟我联系,说她准备在学校附近租,房价便宜,先缓缓,后期再租北京,于是我们开始在燕郊的找房之旅。

她因为要考六级,就我自己跟朋友一块去看,约了个中介,但是去了没有联系上,所以自己找了兴达置业看了四五套,两居室的,总体格局还可以,但是很多房子的采光很有问题,或者不够通透,厨房卫生间也总有不满意的地方,并且有着这个月房租一半的中介费。我跟朋友打算自己找找小广告,直接找房东看房,少中介费。

七八点的时候,在墙上看到了这个小广告,在小区最里面,我对于那套房子不太满意,主卧还可以,但是次卧被隔成两小间,比较闷,面积也不大。但是合租的伙伴很喜欢,加上我们着急搬东西,所以就决定要租,不过当时没有签合同,出小区的时候发现房子离公交站太远,不方便上班,并且我把自己的想法跟舍友又沟通了下,她也缓过来,我们都很后悔当时的头脑发热。

我们打算再看看近点的房子,所以兵分两路去看小广告,我联系了自己认识的中介,确定了比较近的房源,准备第二天早上去看,当时已经十一点多了。

今早起来,阴雨绵绵,但是我们离开的时间却没有改变,大早上收拾完东西,开始去看房,在近处找了一户,确定采光可以,厨房卫生间可以,其他等等都不是很嫌弃,跟朋友商量了下,决定租下来。

中午搬的行李,晚上签的合同,去朋友那蹭了顿饭,现在像条狗一样累瘫在沙发上。

综上所有,未雨绸缪还是很重要,租房的哲学也有很多。

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网友评论

  • 留白_28c9:关于租房问题分享一下自己的看法
    1.毕业第一次租房首先选择跟自己比较熟的朋友合租。可以利用自己的人际关系,从跟熟人合租,可以比较靠谱,但是也要考虑到对方的变化。
    第二点是如果因为租房问题跟朋友闹掰,基于感情难以解决,这也是需要考虑的。
    2.租房推荐用豆瓣吧,而且最好多看看,多问问,找些有经验的人一起去。另外需要留存比较多的钱,找到工作后搬家也是一笔较大的支出。
    3.看你好像已经租到房子了,那就先安定一下,不过也千万不要为了房子限制自己未来的发展哦
  • 八戒的小屋:加油哦,我租过好多次房子了,现在的经验便是找靠谱的、正规的中介,比如自如、链家,当然价格会贵很多,但毕竟省事。
    羽_6715:@八戒的小屋 第一次租,啥都不懂😂
  • 329c6a55812b:租房很多坑,注意一点
    多问过老人的经验
    愿你租到心水的房子
    羽_6715:@我是努力写作的唐 好滴,过段时间给你看
    329c6a55812b:@我是努力写作的唐
    自己煮饭吃,
    每天晒图我看哈
    羽_6715:@我是努力写作的唐 因为着急,所以签的比较快,昨天已经住进来了

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