相约周二,壹到拾平台WJ教练的私房课,又在我的财富认知系统上填补了一块拼图。
课程的核心结论是——一定比例的负债率对家庭财富累积来说是重要的数据参考。
负债,不就是借钱吗?这意思是,借钱不是个坏事儿,不是个麻烦事儿,反而是件好事。这可和我这么些年的观念大不相同。
买个房、买个车,贷个款,每月还着还着,恨不得快点还完,减轻负担,无债一身轻。和我有着同样想法的朋友,估计不在少数。勤勤恳恳、踏踏实实,攒够了一两套房,一两部车,吃穿用不愁,就算是人生圆满了,至少,比上不足比下有余。恰恰因为此,平平庸庸、普普通通,财富自由、自在富足,那就是想想的事儿,不必深究。
负债率为啥重要?多少是合适?负债的意义是什么?怎么让负债恰到好处?
绝大多数人不知道家庭负债,更不敢让家庭负债,其根本愿意是,对负债与资产、资产与收益的关系不清楚。
负债率:家庭总负债/家庭总资产,就是你借的钱占家庭总资产的比例,包含房贷、车贷、信用贷等。
就一个家庭来说,负债率在50%-70%以内是合适的。如果家庭成员收入稳健,70%以内是安全的,如果家庭成员有一人工作不稳定或失业,可以下调10-20%。
那怎么“借钱”,“借钱”做什么用呢?
因为你有资产,因为你有信用,所以有机会“借钱”。比如,你是公职人员,有稳定收入,国家就会支持你贷款买房,这就是用你的信用,杠杆银行资金,为自己增加家庭资产。而因为有了资产(房产),可以通过DK的方式增加现金资产,运用低风险安全的LC方式,带来更多收益,创造更多资产,从而形成良性循环。
我们每个人的工作时间是有限的,但资产工作的时间是无限的。
这是个值得好好思考的问题。
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