共有产权很吓人?用这3招让你的房产安全交易规避所有风险!
所买房屋为业主共有,怎样才能安全交易规避风险?
房屋共有的情况,共有人拥有优先购买权,且共有权人中任何一员对房屋交易提出异议或否定,都可导致合同无法履行或交易失败。
规避风险必做的三件事
1.查看房产证内页中"共有权人"一项,确定房屋共有情况。
即使居产证上未体现共有,也需要核实房屋是否存在夫妻共有等情况。
2.签约共有人共有人必须签字。
房屋共有的情况,签约时需所有共有人签字合同才能生效
3.签约时所有共有权人均需到场。
若共有权人无法到场,需出具《授权委托书》,若配偶不能到场,需出具《配偶同意出售证明》。
温馨提示
在我们买卖房产时有共有人的情况还是很多的,经常会遇到,大家这遇上这样的情况不用慌张但也不要麻痹大意,如果后期有什么不懂得地方可以随时私信我或是在评论区留言,我将竭诚为大家服务!
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