摘要：如果你还在为投资清迈房产是否可行而纠结，那么泰国政府提出的“四国五城市单一签证”计划，或许能为你所投资的清迈房产打上一针强心剂。
据181泰国置业收集的泰媒新闻报道，泰国政府将提出“四国五城市单一签证”计划，以刺激湄公河地区四个国家的旅游业，并为泰国清迈和清莱府增加高端游客。
在清莱和南邦的移动内阁会议即将举行之前，清莱的政府和私人机构都已加紧讨论该计划，该计划中的五个城市包括泰国的清莱府和清迈府，缅甸掸邦的蒋东（Keng Tung），中国在云南西双版纳地区的景洪（Chiang Rung）和老挝的蒋通（Xieng Thong）又名琅勃拉邦。
这个计划是将这些城市联系起来，促进旅游业。北部旅游联盟协会主席Kitti Tissakul表示，泰国将从该计划中获得回报，因为清迈和清莱可以从正在访问其他3个城市的中国游客、以及访问琅勃拉邦的韩国、日本和法国游客中受益。
“此外，它每年将增加约10％或超过200万游客，单一签证是关键”，Kitti Tissakul说。每年约有1400万外国游客到访清莱和清迈，未来，这五个城市的旅游人数将增加到3000万，这也是可以实现的。该政策是由清莱商会以及私营和公共部门提出的，旨在利用清莱和清迈国际机场的力量促进泰国旅游业的发展。
若该政策确定实施，清迈除了旅游业将出现大幅度增长外，清迈房产销售市场和房屋租赁市场也将更值得期待。
清迈房产市场现状
与曼谷相比，清迈目前的房价还是比较低的。从181泰国置业收录的Numbeo网站的数据来看，清迈市中心公寓每平米的价格在9500~24000元之间，市中心以外的房价最低只需8500元。所以，在清迈买房的成本还是比较低的。
看完房价，租金行情也需要关注。由于清迈和清莱都是备受游客喜爱的旅行目的地，因此我们选取了Airbnb上的短租数据作为参考。通过下图，我们可以看到目前清迈的短租均价在200~300之间，清莱的则在200左右。
了解了短租市场行情，我们再来看看长租的市场价格。同样是Numbeo网站的数据，清迈市中心一居室的租金在1200~3200元之间，而人气稍低的清莱，市中心一居室的租金则在850~1300元之间，也是比较低的。当然，这也是源于这两个地区房价偏低。
而就从租售比来看，清迈房产的租售比大概在1:230左右，因此，清迈房产的投资价值还是非常高的。
清迈发展趋势及投资清迈房产价值
1、城市发展定位及优势
清迈有着优秀独特的民族历史文化及优秀的人文风俗，丰富的旅游资源，优质的空气和水源质量，宜居的气候，是一个集旅游、度假、购物、娱乐于一身的美丽城市，受到世界各国人士的追捧成为热门旅游度假胜地，未来将会成为各方人士心中不二选择的身心疗养度假胜地及养老圣地。
文章来源：181泰国置业
2、投资清迈房产前景及价值
新时代快节奏生活，过度的现代科技开发及发明，使空气水源食物严重受到破坏，导致人们承受着巨大身心压力的同时，引发各种健康问题，健康养身及养老问题已悄然成为社会极为关注的重中之重。而清迈的资源，符合健康养身产业发展的所有条件，甚至更优（可做产业如：独家养身酒店、身心疗养院、食疗养身民宿、精油养身SPA等产业）。
3、与曼谷的区别
曼谷是泰国的首都，是泰国经济商圈的核心区，是集世界各国民族文化于一体的现代化国际繁华大都市，拥有众多城市硬件配套、医疗、教育及大商圈。适宜喜欢热闹、丰富、五彩缤纷世界的年轻人或投资人群。而清迈是属于相反的城市格调，是属于安静的，充满着浓厚历史文化韵味的清幽城镇。幽静的小街巷、安静闲暇的生活节奏、舒适清爽的气候，宛如一个优雅安静的美人。适宜追求健康生活、身心疗养、休闲度假，或想发展健康养身旅游度假的人群。
文章来源：181泰国置业
未来，随着清迈旅游业的持续蓬勃发展，清迈的房产市场也将变得更有活力。不过，也此也提醒各位投资者，与曼谷、芭提雅等城市相比，考虑到环境和物价，清迈房产其实更适合养老，所以希望大家在投资清迈房产时认真考虑后再做决定。
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