二三条216
分析滞销的原因
商铺二层销售速度缓慢，客户普遍没有投资信心，认为二层铺将来没有出租市场。
1：产品本身
从产品本身上来说，存在问题，户型不方正，而且面积大。
2：总价高
单价定价过高，还不是方正商铺，性价比太低。
3：招商
一层商铺招商已满，二层商铺进展缓慢，从配合营销来说，招商需要提速。
一期商场贴铺销售时，面积小，且户型方正，总价上控制在200万，虽然单价也很高，但借助于对万达的投资信心，也销售的不错。
而目前的商铺，虽然距离商场很近，但认可度明显不如贴铺。价格问题是重要问题，但不是唯一问题。不方正，不好用，招商慢，综合因素，都对二层商铺的销售，形成叠加阻力。
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本文标题：二三条219判断
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