声东击西
上次说到杭州全面取消二手房限购政策同时增值税免征年限统一调整为2年，（杭州全面取消二手房限购，买不买？），石头扔下去还没听见水响，这边又有城市房产政策逆向调整。各地因城施策，各取所需，各种五花八门的政策可能会不断出台。
石家庄将首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，而惠州地区部分银行则自3月1日起将此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”。按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，石家庄自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%，而惠州则从3.45%上调至3.6%。
2023年12月份至2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。而惠州房价则并未如石家庄一样连续上涨3个月，仅是在今年2月份新房价格环比持平，初步稳定，回调房贷利率仍属差别化住房信贷政策内部调整。
这两个城市的首套房贷款利率的调整是否让你觉得房产市场政策的变化更加扑朔迷离？
其实也很正常，总体来说两市的贷款利率即便调整仍属于较低水平，不会改变整体的房产市场宽松化趋势。再者，新房相对二手房来说属于更稀缺一些的资源，在政策利好的情况下，新房更容易受到追捧，这也给某些城市增加贷款利率创造了一些空间。
那是否意味着房价又要开始涨了？当然现在谁也难说这个话。虽然这并不意味着房地产市场的根本性改变，但是至少也能够止住市场上一片喊跌的预期。而买房看重的不就是一个预期吗？
预期跌，更多的人将会持币观望或者紧急抛售手中的房产，预期涨，大家就会一哄而上，抢买惜售。而在房地产市场一片冷清下跌的时候来一点“火热”似乎多少能够改变某些预期，形成一定的稳定态势，也不至于让陷于漩涡的房地产形势过于尴尬和危险。
人总归要住，要住得更好更舒适，掌握这个基本，市场上总会有人要买，有人要卖。一来二去，捣鼓来捣鼓去，房地产市场慢慢捣鼓热了，房地产行业相关利益方多少能够舒一口气，市场的压力就小了很多。
把握住一条，保持房地产市场稳定，千万不能崩了。让大家增加房地产的信心，增加买房的信心，最起码改变房地产一直会下跌的预期，那么随着政策的松绑，房地产市场的活跃度无疑将保持上升，买房人就又可以憧憬着坐等房价上涨的美景了。
还是那句话，自己的钱自己负责，看好再下手，谨慎投资，小心驶得万年船。指望买房发财的要多想想，市场已经不是二十年前的市场。当然也不是说房子不能买了，你有目标，有需求，认知明确，心里有数，手里也有干粮，有心在这个市场里摸爬滚打，还是能够创造属于自己的机遇，只看个人能否把握。
最后的总结：“物以稀为贵”，只是稀缺的东西在普通人拿到之前通常就已经所剩无几了，等大家都意识到了后就没有普通人的机会了，这样的故事从古至今仍在不断上演，所以说有机遇是给有准备的人准备的。
除了房产，还有更多的机遇等待挖掘。
更多原创，欢迎关注。
网友评论