北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，最高上浮15%。除此之外，上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。
利率上调抑制了客户对房子的投资以及房价的上涨，使实体经济回暖、银行资金成本上涨。但与此同时，它也可能误伤购房的刚需人群。所以，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。
商改租这种相对狭小的空间和低廉的价格会吸引很多白领精英去大城市发展，但同时由于它缺乏相应的法律法规、设置规范和运营标准再加上人员密集混杂有着很大的安全隐患。
商改租会给我们带来三个影响
1、空置的商办物业、类住宅的开发商、业主。此前，他们基本上濒临绝境。现在政策转变之后，这些资产等于被盘活了。2. 新政如果普及，意味着中心城市“可以出租”的住房量大增，对于平抑租金价格，将产生巨大的作用。
3. 商办物业转型、类住宅盘活，对于商品住宅价格有抑制作用。
http://mp.weixin.qq.com/s/kAyi6bgxMJB6yleu7yjVcA
房地产
网友评论