今天刷微博，看到一条热搜：2018年，#租房人群近2亿#。
2018年，租房成一线城市年轻人新常态，并开始蔓延至”新一线“城市，成都、杭州、南京租房量均同比增长超5%，西安租房量更是翻了11倍。”丈母娘经济“正在改写，近半受访者完全接受结婚租房。
那么，为什么会有这么多租房人群呢？
这还用说嘛，不是不想买，是穷，买不起......
撒贝宁在一档节目中说，他刚参加工作的时候，北京房价一平米5000，短短的十年，房价翻了不止10倍，想在北京五环买套100平的房，一平米7万，需要700万。
假设年薪20万，（但是其实对于很多人来说，根本达不到这么多），需要不吃不喝35年。
假设25岁开始参加工作，还房贷需要还到60岁，才能买一套属于自己的房子。
当然，可能有人会说，买房是个大事，不可能让你一个人承担，是，大城市最想要的就是这样的年轻人，一人在外，全家工资，甚至搭上老家的房子来买一套房子，那些抢人的城市，要的就是你的6个甚至更多的钱包来带动内需。
中国社会的断裂太严重了，一线、新一线与二线、三线......城市的差距太大，所以，才会有那么多的年轻人怀着梦想，揣着理想来打拼 ，生活在一个无法寄托灵魂与肉体的陌生城市。
絮絮叨这么多，直接看文章吧~
01人才就是资本，资本就是价值
前段时间，看了一篇漫画《这些城市，正在拿命欢迎你》，讲述的是一个普普通通的王普通，成绩一般，长相一般，才能一般，但却被各大城市宠爱的故事。
自去年开始，各二线、三线城市为抢人才相继抛出橄榄枝，使劲浑身解数提供优厚福利，声称：只要是人才，送钱送房送户口，包吃包住包就业，今年热度不减反增，连北京、上海也高调地加入了这场战争。
人才的重要性不言而喻。当年刘邦之所以能打败项羽得到天下，最关键的原因就是刘邦身边人才荟萃。正如刘邦所言，“运筹帷幄之中，决胜于千里之外，我不如张良；抚慰百姓供应粮草，我又不如萧何；率领千军万马，决战沙场，百战百胜，我不如韩信。但刘邦可以挖掘人才，知人善用，就可以打败只有一个范增的项羽。
知识经济型社会，谁拥有一流的人才，谁就占据了率先发展的优势和主导权。曾经在谷歌和腾讯任职多年的吴军说，对于人才，谷歌从来都是开出一个比市场价高一倍的薪水去吸引他们，这样就可以由公司来挑选最好的人，让那些最优秀、最敬业的人为其所用，而不是让最好的人在几家公司中做比较。事实证明，靠这种方法聘请到行业里数一数二的精英，他们能够创造一般人创造不出的奇迹。
城市也如此，说到底，城市之间的竞争其实就是人才的比拼较量，人才往往拥有比物质资本更高的投资回报价值，所以，是否能抢到年轻的人才资源，成为未来城市发展的关键。
功以才成，业由才广，未来最重要的资本是人才。
02人才OR人人人人人人才？
自去年起，武汉、南京、成都、西安、长沙、珠海、杭州、天津、北京、上海、深圳、吉林、郑州、石家庄、合肥、沈阳等多个城市的人才政策不断升级，纷纷拿出真金白银吸引大学毕业生、高层次人才、海外人才落户发展。
为吸引人才，底线一降再降，有的城市把人才学历门槛降至大中专及技工，年龄门槛降至50岁；有的城市专设人才落户的公共户口，并放松投靠落户（夫妻投靠、子女投靠、老人投靠）门槛；有的城市不仅可以落户、优惠买房还解决创业就业问题……
数据说明，这些抢人政策还是有效果的。据BOSS直聘发布的《2018一季度人才吸引力报告》：2018年一季度，新一线城市人才流入率(流入人数/流出人数)为1.07，较2016年增长3.2%。
2018年一季度，从新一线城市高校毕业，之后留在当地工作的职场新人比例达73.8%(包括应届生和工作经验一年以下的求职者)，较2016年增加近20个百分点。
但在几近无下限的落户门槛、无学历的严格限制下，抢到的真的是人才吗？现在大学扩招，本科生、专科生的含金量与以前相比差的不是一点半点，明明说好的是抢人才，现在却演变成了：只要是人，你愿意来我们就欢迎你！
北京、上海却不同，美国投资人保罗·格雷厄姆说，“在每个时代里，大多数做出大事的人都扎堆在少数几个地方”。而在我国，大多数精英几乎都汇聚在北京、上海、广州、深圳等大城市。
京沪作为老大哥，人口数量已经快超负荷，普通的人才也不匮乏，它们不需要像别的城市盲目地引进人口，而是有所指向地寻找未来需要的真正人才。如果说，二线城市抢到的是人人人人人人才，那么它们抢的才是最人才，最精英。
看看北京的人才政策中的部分细则：
建立优秀人才引进的绿色通道，需要符合三大条件之一且来京工作，方可快速办理引进手续。
1.“千人计划”和“海聚工程”的中国籍入选专家
2.“万人计划”、“高创计划”、中关村“高举工程”的入选人
3.国家最高科学技术奖获奖人，国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖及以上奖项的主要获奖人，本市科学技术奖一等奖及以上奖项的主要获奖人……
单看细则中的一部分，其实就可以筛掉一大批人。马东说，世界上只有5%的人是精英，其他的95%都是普通人，没错，北京落户的条件限制显然可以过滤一大批普通人，这样引进的人才基本都是高科技人才、文化创意人才、金融人才、教育科研人才等。
同样，上海引进的也都是高精尖人才，其人才高峰工程将“科技”更加聚焦，直接划分了13个具体的领域：
宇宙起源与天体观测、光子科学与技术、生命科学与生物医药、集成电路与计算科学、脑科学与人工智能、航空航天、船舶与海洋工程、量子科学、高端装备与智能制造、新能源、新材料、物联网、大数据。
虽然每年都会有很多人嚷嚷着逃离北上广，在这场抢人大战中也有很多类似“北上广容不下我，不如去二线城市安逸生活”的论调，但最后真正逃走的都是难以立足的普通人。之所以离开，很大程度上都是因为一线城市严苛的落户政策和较高的生活成本，但大城市拥有优质的资源、机会，与无限的可能性。假如政策有所放松，他们还是很有可能回流到一线城市的。
因此，在这场抢人大战中，一线城市可以吃到最肥美的大块肉，而二线城市只能吃点小肥肉或者分点肉汤，抢不到最精英，只能成为中等人才的接盘侠。
03先落户，再刺激买房
为什么抢不到最优秀的人才，二线城市还下这么大的血本抢人呢？
因为劳力数量在减少，据国家统计局数据显示，2016年全年出生人口1786万人，比上年多增131万人，人口出生率为12.95%，这是2011年以来增速最高的一年。新生儿数量的不断减少，意味着我国人口平均年龄的上升。
据预测到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到3067万人，2025年，60岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家！未来劳动力成本将成为生产力的第一要素。
有人的存在才能创造价值，人才永远是一个城市发展的关键，人口也永远是一个城市发展的基本要素。一个城市的人少，经济自然发展不起来，分发的工资随之就低，这样一来，人们就更不愿意在小城市发展了，于是小城市就陷入了一个恶性循环，越来越难以发展，越来越难以留住人才与人口。
所以，一个城市发展的第一步是，要有充足的劳动力！
近期，国家发改委发布了一则公告—《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，明确提出“人地钱挂钩”的政策，即上级转移支付、新增建设用地指标与落户人口挂钩，落户的人口越多，财政转移支付、新增用地也越多。简单来讲，就是鼓励城市多吸引外来人员落户。
流入人口多了，于城市而言，不仅现在有更多的土地和资金，还带来了很多潜在消费者和发展潜力股。自古以来，中国人骨子里就渗透着“有房才是家”的观念，落户在哪意味着长久的生活在那里，自然就会买房。
很多城市抓住人们的这种心理，表面是降低了落户门槛，有的甚至还提供了购房补贴，但实际上是在促进区域发展。就拿西安来说，据统计，西安预计加推房源为16609套，但是一季度落户量已经达到了240000多人，显然房价市场是供不应求的。
在一档节目中，观众提问著名经济学家樊纲，是买房好还是租房好？樊纲的回答是，如果你工作比较稳定、而且要结婚，这六个钱包都起作用的话，还是买房好。
而于国人而言，即使没有六个钱包，落了户还是要买房的，这些城市的抢人大战一方面解决了城市发展的需求，吸引了大量劳动力，另一方面也扩大了购房人群，可以补充因限购导致的市场需求急剧萎缩，一举两得。
所以，不是人值钱了，是人的消费潜力值钱！这些抢人的城市，不是拿命欢迎你，而是在让你把命留下，不止是你的，还有你的六个钱包的命。
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