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解码财富智慧(5)

解码财富智慧(5)

作者: eileen_wang | 来源:发表于2020-04-27 10:40 被阅读0次

         

          在上一篇讲了从什么角度考虑做资产配置,同时也需要了解自己的财务状况,从而及时调整使之能符合家庭财务目标以及财务的动态变化。就如企业财务会有一系列分析指标一样,家庭的相对来说会简单一些,如下:

    1,结余比率

    结余比率=结余/税后收入

    该指标数值越大,说明个人财务状况越好,可用于投资的机遇大。

    2,投资与净资产比率

    投资与净资产比率=投资资产/净资产

    该指标比率保持在0.5或稍高是较为适宜的水平.对于年轻家庭保持在0.2左右。

    3,清偿比率

    清偿比率=净资产/总资产

    个人清偿比率应高于0.5,保持0.6-0.7之间较为适宜。

    4,负债比率

    负债比率=负债总额/总资产

    负债比率应控制在0.5以下,但不应过低。

    5,即付比率

    即付比率=流动资产/负债总额

    这一指标控制在0.7左右,如果过低,意味着当经济状况出现不利时,无法迅速规避风险,过高,是过于注重流动资产,其财务结构不合理。

    6,负债收入比率

    负债收入比率=债务支出/当月收入

    该指标越小越好,最好保持在0.4以内。

    7,流动性比率

    流动性比率=流动性资产/每月支出

    该比率保持在3-6左右。

          根据上述指标的计算,你可以看到家庭财务的情况在哪个环节有问题,接下来就可以针对性的进行调整。

          另外还需要算的一笔账就是投入产出比,我们的结余会用做各种各样的投资,通常我们会用年化收益率来衡量,但是在现实中有些投资暂时无法用年化收益率来衡量,有些投资年化收益率是变动的,最终我们如何衡量我们实际投资所带来的回报呢?还可以用下面的公式来计算:

    ROI=年利润/总投资额

    利润=总收入-总成本(总投资额)

          其中的总投资额可以理解为总成本,包括此项投资所涉及的所有成本,直接成本、间接成本,及不可忽略的时间成本。年收入计算是指投资一年后实际到手的收入,而不是预期收入,比如房产在未来出售所获得的利益,只能称之为预期利益,不能计算为当年收入,只能看到账面上的盈利,钱并没有落入你的口袋,用金融术语来说这叫“浮盈”,看得见但摸不着。如果有租金是可以计为当年收入。用ROI计算公式可以整体的从更长周期来评估投资的回报,也避免了短期收益高所带来的错觉。

                                2020年4月26日于北京

                                未完待续

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