房子买好了,请了装修公司来装修,我们会担心装修公司会以次充好、偷工减料,所以就在考虑到底要不要请第三方监理呢?
先,我们看一个真实的故事:
一个监理朋友上个月辞职了,问他为啥辞职他只说了句公司管得太严。辞职后面试的第一家公司,只呆了一天,原因是他在公司坐了整整一天啥活都没给他分配,大部分监理都坐在电脑前看报玩手机,问他们怎么不去工地,“老人”告诉他,打个电话让工长帮忙打个卡得了。听后心中悲慨良久,遂辞。
入职的第二家公司是专业监理公司,到公司后,景象和上一个完全不同,大家都很忙,忙着吼电话,不过呆了两天也辞了。他说这个所谓的专业监理公司,每个监理手上都至少负责60个工地,最多的要100多个,每个月还必须罚工长的钱,罚钱数目还必须要达到公司要求。因此激发了监理和工长之间有不可调和的矛盾,大部分监理为了解决这个矛盾,私下和工长达成“协议”,施工过程中工长故意多算钱或者加价,争取把监理要扣的钱从业主身上“套”回来。
问他后面咋打算的,他说还是回原来公司上班,丢人就丢人,至少现在的公司是拿人钱做实事,不坑人,管得严也不是坏事,总好过每天勾心斗角,昧着良心拿工资的活一旦干上了寝食难安,更可怕的是干着干着就习惯了……
然,我们再回到正题,监理到底该做什么?
家装的监理是由工程监理引申而来,监理应该是独立于业主和装修公司的第三方,对施工工地的施工质量、材料、服务、保修等进行监督和验收,防止装修公司违规操作。
那监理也还是有区别的,有分装修公司内部监理和第三方监理
1、装修公司内部监理
一般来说,正规的装修公司为了保证工程的质量和公司的口碑,公司本身就会有一套完善的质检体系,每个工地都会配有专门的项目监理对工地进场的材料和施工工艺进行验收和监督,这在一定程度也能很好的保障业主的利益。然而,一些小型家装公司的内部监理,一旦工地出现重大质量问题,触及公司利益,其立场的公正性就可能很难得到保障了。
2、第三方监理
第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。第三方监理相对装修公司内部监理来说会比较公正,理论上监理是要站在业主立场上的,但也是会有一些监理两头通吃,两头拿的,潜规则。
关于要不要请监理?
这个还是要看每个业主的情况而定,没法一概而论!
如果你有以下条件,那就没必要请监理了:
1、你自己比较懂装修的材料和工艺
2、能确定给你家施工的项目主管很靠谱实在
3、你平常很有时间和精力
那什么情况下请第三方监理:
1、对装修完全不懂,第一次装修的情况下
2、自己平常工作比较忙,时间不多
最后,乐蜂精装小编建议,还是找一家正规的品牌装修公司来为你家装修,大公司做的都是品牌和口碑,工地的材料和质量都是有严格的管理体系,一般来说也不会去做自毁长城的事。整体来说,找品牌装修公司不管是设计师、项目主管还是监理,对业主来说都是更有保障的。
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