2022年8月28日 周日
1、问：你好。我查一些资料，讲股权基金止盈的不少，也有讲不同方法如何止盈的。但是讲债券基金止盈的不多。想问一下，债券基金如何止盈的策略，能说一下你的看法么？
答：债券基金原则上不止盈，长期持有就好了。它长期始终上涨，看到市场利率快速拉升的时候，降久期就可以，它不像股票基金波动那么大，止盈不止盈都没关系的。
2、问： 老师，我有时看到基金报告里出现“买入返售金融资产”，不明白这个概念是什么意思，具体指的是哪些东西？
答：这个券商的报表里也有，一般是股票质押式回购最多，就是券商的客户上市公司缺钱，把股票质押给券商融到券商给的资金，到期再回购股票还钱给券商。除此之外，买入返售金融资产，还包括约定购回式证券，债券质押式回购，债券买断式回购等。
3、问：老师。想问，房地产现在的发展形势不好，会拖累银行行业的业绩，至使分红下降吗？
答：不好。银行又不是全靠房地产养着，各行各业那个能离开金融活滋润了？它的收益来源广着呢！不用担心这个问题。银行的业绩现在多到不敢往外放，都存在拨备里了。今年4大行只能增长6%，成了共识的。
4、问： 如果同一片区：一个是中端小区，楼龄15年，户型完美，面积也绰绰有余，但园区明显老化，物业糊弄事；另一个是高端豪宅小区，楼龄8年，景观一流，但物业和车位等成本偏高，最重要流通性不够好。您建议未来留哪个保值增值更好呢？现状是两边的单价差1万~1万5。谢谢！
答：看你以后作什么？如果投资的话，拿租金除以房价，找租金收益比高的，要达到5%以上才有买的价值。没有流动性的房子，恐怕就没有保值增值效果了。如果仅用于居住，就看你感觉认为那套舒服了。
5、问：老师，对消费电子行情，目前怎么看？
答：你就想想，手机好不好卖，它代表消费电子的周期情况。
6、问：老师你好。现在60岁已经退休，有房有社保还买了商业医疗，没有外债，但退休金比较低。有100万现金，想不花本金，想着按年或按月获取收益，补贴退休金的不足，应该怎么操作呢？大概每年收益能有多少呢？
答：你这个条件苛刻，按年或按月获取收益益，就很难投资高收益的项目了。您这个情况属于没有抗风险能力，还是买国债吧。一年大概有3%收益，可以补贴家用，也不错的。
网友评论