看房日记

007的第一篇文章，本来想把前期看过的书籍，整理出一篇读后感出来，迫于自己拖延症太严重，所以肯定是准备不足了。遂先改写散文，形散神更散，散就对了。

天气跟给力，从早到晚一直在下雨。为什么说是给力呢，因为下雨天是宅男宅在家不出门非常好的理由。

上午的时间全用在微信群/知识星球上了，看完更新的信息几乎到了吃午饭的时间。饭后与家里人谈起卖房买房的问题：由于去年双11后，房价上涨的太厉害，要不要卖掉小产权买入商品房的问题，已经有了明确的答案了。趁着下雨天想放风也没出去，于是约好下午一起去看房。

看房非常方便，在看房app上打开想看的楼盘与中介约好时间，立马出发。老司机出马，开起飙风速度，半小时后到达目的地。路上小侄儿一路兴奋高喊，舅舅超过那台丰田，超过那台宝马。真是可爱极了，要是看房不要抱着就完美了。。。

次新小区，入住率不高，离未来地铁口1.3公里，交通短板/周边配套会持续向好。一共看了8套房，面积从76平--88平，刚需三房为主。中介小哥很直接（没jingyan），没有介绍小区的具体情况。按照我们的小三房的要求，直接带我们去看房，简单记录了下：

1.5A8C 76m/3房1卫 毛坯

2.5A10B 78m/3房1卫/380W 毛坯

3.5A11F 81m/3房2卫/毛坯

4.5B3F 81m/3房2卫/429W精装

5.5B5F 81m/3房2卫/435W 精装

6.3-3E 76m/3房/362W 毛坯

7.3-8F 88m/4房/430w 毛坯

8.1-15 86m/3房2卫/535W 毛坯

下雨天看房，光线会差一些。毛坯房小侄子都不愿意进去，闹着要走，用吃的哄着没跑。精装的房源，东摸摸西瞧瞧，精美的装饰品都会凑上去观察，充满着好奇。

看的都是在售里报价低的，中介想推76/78平的房子，看的这两个呼吸低总价毛坯房，装修过的价格要高出15-30万。从投资的角度来说，这种刚需盘小户型低总价是最好交易的但我们都喜欢88平的4房，这可能是从小我们家里人多的原因。从喜欢的程度来说：86>88>81>78>76。

周边旧改云集，集中了鸿荣源、万科等知名开发商。周围很多是低矮的民房，拆迁难度低。年底通地铁，未来另一条地铁规划预计在1公里以内，9年制学校1公里左右，整体面貌预计3-5年会有明显改观。总的来说，这个位置和总价的三房，在深圳来说，还是上车的不错选择。