近日，碧桂园又刷新了民企融资成本的“新低”，10月份一笔5亿美元于2025年到期的债债券融资，票面利率仅为3.125%，和一笔5亿美元于2030年到期的债券融资，票面利率也只有3.875%。

消息一出一片称赞，额度之大，期限之长，利率之低，直接创下碧桂园境外融资的“新高度”。

▲ 碧桂园·三千邑 沙盘

提到碧桂园，常常离不开一个字：快。

其实，纵观整个房地产行业，无论是规模房企还是想进入行业前列的房企，高周转早已成为约定俗成的战略。碧桂园速度，其实是所有房企追求和努力的方向。大家都在高周转，碧桂园只是速度更快。

碧桂园的“快”，除了体现在易于复制的标准化产品、全产业链的布局、深耕三四线的拿地策略，在案场营销上，碧桂园同样直击客户需求，精准定位项目价值，以直观、高效的解决方案，让访客一看就懂，迅速提高销售效率。

今天，指挥君就带领大家一同看看，碧桂园是如何在案场营销上帮助项目的“高周转”更进一步。

01 苏州 碧桂园·三千邑 VR驾驶体验生活圈，区位优势一目了然

▲ 三千邑项目 区位图

对于买房者来说，几乎首要考虑的要素就是地理位置。

如果能够让看房者直观亲临项目周边配套，体验交通出行便捷性，必然比传统的宣传单、沙盘展示等方式更容易获得客户的认可。

由碧桂园、招商蛇口和新城控股三家千亿房企共同开发的三千邑项目，以卓越的交通条件，齐全的周边商业配套吸引了许多高净值购房者的目光。为了最大限度展现区位价值，指挥家VR为其打造了首个以“VR驾驶”方式，体验楼盘出行便利性的科技案场的方案，让用户10分钟了解方圆5里生活圈。

▲ 体验者正在体验“VR驾驶”   ▲ VR场景截图

体验者以第一人称视角真实模拟驾驶，从售楼中心起始，途经商超、学校、金融中心等生活圈，“开车”兜一圈便能够提前直观的感受到“便利性”。

通过“VR驾驶”看房游戏活动的策划，购房者可以提前直观真切地感受到区位优势的便利性，这对于还未建成的项目，提前预售效果具有极大的帮助。

02 泉州 碧桂园·公园里 Ipad操控VR样板房 摆脱手柄轻松看房

▲ 碧桂园·公园里 VR样板房截图

碧桂园•公园里项目由两大部分组成，新中式合院别墅及精奢小洋房。为了让受众提早感受到匠心打造下的项目魅力，公园里选择了最具沉浸式感的VR样板房，让看房者提前一睹别墅风采。

▲ 顾问点击手中pad界面上的“卫生间”图标【左】， 头戴VR设备的购房者即可瞬间到达“卫生间”场景【右

这个项目的VR样板房最大的亮点在于，可以通过Ipad控制VR样板房内的场景切换。

繁忙的销售案场通常没有过多的时间用来教学使用VR设备，通过移动端操控VR，完美解决了购房者“想看房却不会操作设备的尴尬”。另外，跨屏操作所占体验空间较小，同一体验空间可容纳多组顾客同时体验，案场大约平均5分钟就接待完1组客户，大大提高案场效率。

▲ 碧桂园·公园里 VR样板房截屏

保持了原有的沉浸感的同时，给了摆脱手柄、释放双手的轻松体验，客户可以毫无压力地参观未来的家。这一方案，VR样板房将还未建成的项目提前全真展现给客户，而Ipad的加持，则让案场体验更舒适更高效，真正让案场“快”起来。

03 广州 碧桂园·橙家 VR家装 随心所欲设计你的家

▲ 碧桂园·橙家 VR场景截图

地产巨头碧桂园在家装领域也独具风采。由于实体样板房只能停留在一个城市，样板房制作周期较长，费用高等限制，互联网家装佼佼者碧桂园·橙家， 选择携手指挥家VR推出了首个不受时间、地域限制的，橙家VR家装虚拟体验间。

▲ 左：切换铺装材质；右：切换墙纸

VR虚拟样板间除了能展现和实体样板间一样的搭配效果之外，还能通过交互功能，让体验者自由选择设计风格，铺装材质等，真正实现家装设计解决方案的功能。

小结

碧桂园的案场“高周转”，是结合项目核心价值，从客户出发，站在客户体验的角度，给客户更加直观、舒适的体验，让客户在最短时间内认识并认可项目，进而真正实现案场销售的“高周转”。

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