投资相关资产2
三、可供出售的金融资产
1.可供出售的金融资产和持有至到期的资产一样，所涉及的交易费计入交易成本里，不算费用，不影响利润表。而交易性金融资产，所涉及的交易费用算作当期费用，影响利润表。
2.可供出售的金融资产和交易性金融资产一样，采用公允价值计量。不同的是，可供出售的金融资产变动，不计入利润表，而是计入权益科目类别下的资本公积，影响资产而不影响利润。因此，当期企业未出售可供出售的金融资产时，不计税费。当发生交易时，将卖价与买价差值计入利润表，同时从资本公积中将该项资产历年累计的资本公积剔除。
3.可供出售的金融资产持有期间发生的减值损失和外汇汇兑损益，进入利润表对应的“资产减值损失”和“汇兑收益”科目，影响当期利润。有公开报价的权益类资产（如股票）的减值损失，当减值迹象小时的时候，可以转回资本公积项目，影响净资产，但不影响利润。无公开报价，公允价值无法获得的权益类可供出售金融资产减值损失，不允许转回。债券类资产的减值损失，当减值迹象消失时可以转回，计入利润表，增加当期利润。
4.可供出售金融资产持有期间，宣告的股权分红或应得的债券利息，计入当期投资损益，影响利润表。（无论是否收到股息或者利息，从宣告开始时计入利润表，回想“成本法”与“权益法”）
5.当上市公司将持有的股票放入可供出售的金融资产时，因为浮亏或者浮盈都不影响利润，只影响净资产。当分析报表时，可以计算一下该企业持有股票是浮盈还是浮亏，估计当期出售对利润的影响对企业的影响。
6.三种科目对利润变产生的影响。
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四、长期股权投资
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2.对长期股权投资成本的核算法
核算方法成本法：持股对象宣告分红，对A公司利润表产生影响。
核算方法权益法：经营盈亏按比例算进A公司当期利润表。
权益法：被持有公司实现的盈利或亏损时，按照持有企业的股权比例将盈利计入利润表，同时在长期股权投资成本中增加成本（没收到现金相当于继续投资）。收到分红后在收到分红的当期才能将分红抵消长期股权投资成本。
成本法：成本永远是期初投入的资金，不受被持有公司的业绩波动影响。持有公司在被持有公司宣布分红时，将分红计入利润表中的投资收益，当收到现金时从投资收益移除，计入货币资金中。
4.非经营因素对持股上市公司的影响
持股期间，因非经营因素导致被投资对象的净资产发生了变化，若持股比例不变，被投资公司净资产变化对应比例部分，计入上市公司的资本公积，不影响利润。
若持股比例发生改变，视为出售了部分股份。将新持股比例对应的净资产增加额与被出售部分股权的账面价值之间的差额，算作投资收益，计入利润表。
5.但凡交易各方处于同一控制下，监管部门禁止交易产生利润。
6.非同一控制方下的交易，买价大于被投资者账面可辨认净资产公允价值对应份额，差额部分确认为合并报表的商誉（资产负债表）。反之打折买的，差额计入当期营业外收入。
7.需要注意的是交易是否是同一控制的关联方，证实往往很难，怀疑却很简单。因此如果怀疑该企业与同一控制下的企业进行交易，那么需要警惕，市场有那么多企业，没有必要和片子缠在一起。（因为同一控制的关联方交易不得产生利润，伪装成非同一控制非关联方的交易则产生利润进行诈骗）
五、买入返售金融资产
1.甲方把自己的未到期债券作价A卖给乙方，并签订协议到什么时候以A+b的价格从乙方那里买回来，如果到期不回购，那么乙方将获得原甲方的债券并进行处理。
2.存贷比：是监管机构对银行对可发贷款和吸收存款间的比例。（可贷款小于吸收的存款）
3.资本充足率：是监管机构对银行的自由资本占风险资产比例的强制要求。
4.买入返售金融资产的对象常有：票据、证券、贷款等。
六、投资性房地产
1.企业有些房产、地皮，可能不以自用为目的，而是为了赚取租金、获取升值，这些房和地就会被放进投资性房地产科目。
2.投资性房地产，可以选择成本模式计量，也可以选择公允价值模式（市值）计量。但只能二选一，不可并存。选择公允价值计量的，不允许改为成本模式。选择成本模式计量的，可以改公允价值计量。
3.投资房地产以公允价值模式计量，满足量大条件：
①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。所在地一般指大中型城市的城区。
②企业可以从活跃的房地产交易市场获得同类或类似房地产的市场价格及相关信息。
4.投资性房地产以公允价值计量，不在计量摊销与折旧。直接将当期公允价值的增加，计入利润表“公允价值变动收益”，影响当期利润，但这笔利润是纸上富贵，税务局不认，这也是递延所得税资产（负债）的重要来源之一。投资性房地产以成本模式计量，和普通的存货或者固定资产没有什么却别。
5.公允价值带来的变动增加，很可能只是存在于幻觉中的虚拟财富。
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