每当人为干预价格时，会出现价格以外的竞争，也就是我们说的短裙或过剩。短缺和过剩会引发哪些竞争呢？
《一种价格管制理论》——张五常
一、 价格管制必然导致资源价值的耗散。一间租金市价明明是100元的房子，非要按60元租出去，就会落到那些使用价值只有60元的人手上。最后这房子只值60元，而本来应该实现的那40元价值就白白消耗掉了。只要有价格管制，房主就不会把房子用到价值最高的用途上，房子的价值就会消散掉。就是每当资源不能用在刀刃上时，它就不那么值钱。
二、人是追求损失最小化的动物。人不愿看着资源价值白白消散，在人们被迫展开价格以外的竞争时，会选择那些能够最大限度挽回损失的竞争方式。这些方式要么能让资产重新落到估值比较高者手上，要么能改变契约结构以减少不必要的交易费用和竞争损耗，要么是这两种方式的有效组合。追求利润最大化与损失最小化是人性同时具有的两个侧面。
人们如何应对价格管制？推测一下在房租管制下的房东会怎样做呢？一是按照房东的偏好选择租户；二是采用捆绑销售的办法；三是自租自用等。同样租户也要付出代价，比如讨好房东或中介，支付shoe money等。这些做法违反政府政策但采取迂回的竞争方式能使房子尽量回到那些用途价值更高的人手上。
总之，价格管制越严重，价值耗散就越大，人们设法绕过政府管制的积极性也越大；而政府围堵的力度越大，人们采用的对策就越迂回，其中白白浪费掉的竞争成本也越大。价格管制下，形形色色的违法活动以及他们的出场次序也就不难理解了。例如，政府坚持不懈调控房价的各种措施。
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