为了发展，产业园区都在忙招商引资，这个是地方经济发展的不二法门。从80年代深圳特区一直到沿海地区90年代、新世纪以后全中国到处都在讲招商引资。眼下招商引资有三个特点。
第一个特点
在新常态下，其实有效供给的工商产品、工商项目的确不怎么多，好不容易有点项目，每个地方都看得非常紧，所以内陆到沿海挖墙脚来招商很难，沿海小一点的城市到深圳广州上海等大城市去招商也很难。在经济热度高的时候，大水冲过来，各种各样的鱼、虾米，层层叠叠都有，大城市把大鱼捞了，剩下的中鱼、小鱼、虾米拿在手上意思不大，会主动转给内陆地区，所以互相招商引资这种现象很普遍。现在这种行为方式很难奏效。
第二个特点
以前招商引资开大呼隆的会议，一般都愿意去把全世界的厂商请过来开个大会，领导讲讲话，介绍介绍投资环境，这种粗放的活动方式，现在其实不会太奏效。所以最近这一类活动各地大大减少，不是大家没热情，是这一类活动不实用了。
第三个特点
以前招商引资大家会用低成本招商、粗放型招商，砍胳膊砍腿，税收给你让了，土地可以很低的钱甚至不要钱，劳动力压低成本，各方面给人家以帮助。如今，真干得好的企业已经不是最需要这一类恶性低成本招商，这些办法现在都不是最有效。
但是招商引资还是要推进，怎么来改革开放创新、怎么来招商引资呢？现在有板有眼的好项目、支柱产业项目、战略新兴产业项目、战略新兴服务业项目，一般有它的特点，要么不干，要干就是集群化的干。就说一个制造业的上游中游的原材料零部件体系，下游的销售服务物流的体系和制造业是一个集群。要用产业集群的干法，这种干法容易招商，一招就招几百亿甚至上千亿产业链。
中国产业园区的发展，是在国家发展意志和产业发展浪潮的双重驱动之下而层层推进的。目前，中国经济发展趋势放缓，经济结构的转型迫在眉睫，在这一宏大背景下，作为中国经济的共同命运体——产业园区如何突破瓶颈，进一步打开战略纵深，也是这一轮经济转型中产业园区面临的新课题与挑战。
据臣通统计的数据显示，截止到目前为止，共有70多家房企和其他资本，将目光瞄准产业园区，开始多元化布局，涉足产业园区领域。
在这一宏大背景下，我们相信，更多更大规模的产业园区将在全国，甚至一带一路的经济协作走廊上拔地而起，而园区发展形成强烈对比的、鲜明不对称的是：产业园区需要承接的服务更加多样和复杂，对于复合型人才的需求亦是求贤若渴；臣通智优选第15期产业园区操盘实战大讲堂，传统园区的转型升级举步维艰，更加剧了对园区定位及产业规划的重新审视，整个产业园区行业的运营与服务，需要我们更具想象力和创新性的去予以挖掘……欣欣向荣的园区发展态势，也催生出一个巨大的、需求旺盛的产业园区培训的市场空间。
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