如果我问你：
你花一个月时间，能赚三四万块，你愿不愿意做呢？
有人想，我一套房赚500块钱，要不要做？
好像不值得做啊，吃一顿饭就没有了
跟大家讲一个包租的底层逻辑
且听且珍惜哈哈
想互动一下
大家对“被动收入”的理解
崔航学长曾今写过一篇公文，我觉得讲得比较有道理和清楚的
包租的那句话就是核心
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陈伟财:
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陈伟财:
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陈伟财:
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陈伟财:
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陈伟财:
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大家回答一下这个问题说说你的理解
现在回来讲讲包租逻辑，
一套包租溢价500元，那么一年就是6000元，我们一般签6年，所以，你未来6年时间一共可以赚36000元
如果你一个月干出一套包租，那么就相当于你能赚三四万，对吧
如果你每个月干一套，一年干12套，这个账是不是很划算？
从这个角度来看，你愿不愿意做呢？
跟着我的思路来哈
500元，一套，一个月做成一套，一年就能做12套。
一年后你的现金流是5000元/月，是吧
5000元的现金流，放到房产当中组合成资产包
100万按揭贷款是5000-6000元，如果是先息后本三千多。
也就是你5000元的现金流能撬动100万的房产贷款！！！
这个奥秘就在这里了
100万的贷款，放在一线优质房产当中，按照现在一线城市核心资产5年翻一倍的现实来看
你的100万过了5年之后，就变成了200万！！！
也就是说，你花了一年时间做了12套包租，撬动100万的房产，6年后，你的资产就多了100万！！！
如果你能做的好一点，一个月干2套，一年就能干24套，你的溢价从500提升到800-1000元
你一年后的现金流能去到2万左右
那么，你2万的现金流能支撑400万的贷款，
400万6年后变成800万
所以，6年后，你资产多了400万！！！
这个只是一件简单的模型
这个听懂了吗？
相当于你一年赚了100万
这是一整套的逻辑
这个就是通过包租打造现金流，通过优质房产放大资产收益的结果。
只是做包租，没用，没有房产也实现不了资产放大
仅仅是买房，也没有用，没有现金流支撑也玩不转
其实就是我们大部分同学的数据
你看到的数据，并不是什么特殊案例，是通例
基本上跟我们过去一年多大多数人相吻合的
不仅我这样做，很多平台的小伙伴也是这样做的
还有，我想告诉你的是，你所知道的上面这些，也仅仅是其中的一部分
更加重要的是裂变
其实就是一套裂变为两套，两套裂变成4套
一句话总结，你看到溢价500元的包租，并不只是500元利润，实际上是能帮你赚百万千万的
裂变是很厉害的
这个就是做房产的都是千万级以上资产的原因
昨天胡润公布一线城市财务自由的入门资产是1900万
你有没有想过，数年之后你也能实现财务自由？
你有没有想过通过这个方式能跳出不断循环的老鼠圈
陈伟财:
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勇哥的理念大家有没有触动呢？
从0起步，10年时间，实现广深4套3000万。10年后，你的资产变成6000万以上，我想这个财务自由也就实现了
你们知道，在这个简单模型之上的加速器是什么吗？
大家掌握底层逻辑就不会盲目跟风。
其实，我认为的加速器有这些，都能帮助你实现资产的裂变和加速
1、包租升级为民宿。包租的年回报率是50%-200%，民宿的回报率是包租的2-5倍。能快速地提高你现金流。这是第一个加速器。
2、一线城市优质资产。这是最核心的关键，没有资产，根本无法放大。只是包租和民宿，你做的就是线性积累的生意而已。即使你做到每个月现金流2万，一年是24万，6年是144万。不放到房产里面，你就只有144万。放到房产里面进行资产放大，2万的月现金流，支撑400万的贷款，400万经过5年后变成800万，你就赚了400万。144万对比400万，哪个更大？这个就是第二个加速器。
3、房产金融。通过有效的房产金融杠杆，能帮助你一年走完别人7年之路。
勇哥的经典话语：
你为什么不买房？因为没有钱。
你为什么没有钱？因为没有房产。
你没有钱就买多几套，你就有钱了。
这里面的房产金融逻辑，勇哥在课上讲过。
通过合理的杠杆，在你没有钱的时候，有效的利用别人的钱，也就是OPM，other people's monye
4、多条管道收入：包租、民宿、金融买房和社群传财商。
通过社群传财商，帮助更多人收益，同时你也获得更多的收益。这部分能帮助你很好地积累你的买房资金。这个也是加速器之一。
5、更高阶技能，装修代售，帮助你一套房卖多50万。也是帮助你加速的一个方式，更好地积累你的房产投资资金。
除了这些，你认为还有什么吗？欢迎补充
泳锦课程架构师:
@8A1-班主任-陈伟财?
我想补充一个点：圈子真的太重要了。
一天到晚大家聊的都是房子，搞现金流，资产增值……演讲者跟自己一起上课的同学都有结果了，自己心里也会暗戳戳的想动起来，然后一动起来之后发现果然是很灵的，就会更加有信心了。
如果课程结束之后脱离了这个圈子，就感受不到这种影响力，也许也就拿不到这个结果了，或者要花很长很长的时间
泳锦老师是很优秀的课程架构师 哈哈，你补充的太到位了
首先遇见就是一种缘分
遇见能否开放去了解是进一步
开放了解是否读懂是再进一步
懂了能不能行动
行动能否坚持还是自己熄灭了。。
所以成功路上并不拥挤
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