主题：如何根据一个简单的别墅建筑外形来推测它未来主人的各项特征
关键点：景观设计、中式别墅、市场营销、周作人、年龄段、住房刚需、财富增值
经过一个多月的基础铺垫，昨天总算进入方案实战的第一个阶段—别墅景观设计。别墅景观的设计点有很多，单项来说就有地面铺装、小品（水钵、雕塑、廊架、室外桌椅类等构筑物）、空间构成等，今天不讲这些单项，我们从另一个有趣的切入点来讲——景观设计和市场营销。
一栋房子建出来后，它未来的市场定向和受众决定了最终景观质量的高低和体现形式。对于那些待售或者是样板房类的，我们通常需要根据建筑外形风格和建筑本身售价来推测购买人群的特征和需求，通过分析这群人在未来家里的行为模式和个人已有的价值观来定这个别墅的景观功能和交通流线。那我们如何根据简单的建筑外立面和建筑售价来进行受众预测，先从年龄阶段来看，一般买得起2000万房子的人他们本身所拥有的财富积累一定是远远大于这栋房子的价值，从财富持有度反向倒退年龄阶段，可以有以下几种猜测：1 30-40岁；2 40-50岁；3 50-60岁。这里我们着重的是某一类群体而非个例（盈利范围宽而广的角度而言，景观不会只为了极少部分人）。按目前的发展速度来讲，30岁个人财富 能达到2000万的，大多是新富阶层，或许此时他们的财富很多，但是他们的心态应该是属于意气风发、奋勇拼搏的，就像周作人先生曾经这样描述不同年龄阶段的国人：少年爱绮丽、壮年爱壮阔、中年爱简约、老年爱淡远一样，30、40都是一个男人事业上升期，有了一定的资本之后，他们更倾向于把钱投入市场，以赚取更多的钱，不断地实现财富增值，而非买一栋和自己心态明显不搭的房子。一般财富积累达到很可观的人群更多的是中国的商人群体，当他们商海沉浮、大风大浪经历的太多之后，他们会比平常人更喜欢热闹之后的平静，这个时候他们的年龄已经来到50岁以后，心态也从之前的壮阔逐渐转向平静，中式建筑或者中式家具一般消费人群恰好就是和这个阶层，财富、心态具备，剩下的动作就是买它拥有它享受它。
所以一个行业所涉及的知识都不会是单科的，科目串联、知识互动，景观设计正式开始前的预演，都是为了更充分更好更合理的了解服务人群，并根据这些人群的景观需求来相应的设置不同贴合他们的景观功能。
—王雪玉 20171215 下午18:10-18:44 #4.0周总结2
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