一如果一个人买房子，不关心物业，只关心物业费用是不是太高，那一定是不懂房地产的买家。很多业主舍得花几百万买房子，却对物业费非常的抵触，总觉得物业是妨碍自己的存在。
不得不说，在中国的小区，大多数物业都是糟糕的，给人很差的体验，所以形成了物业不重要的概念。
很多人以为一切以业主为准，凡事都听业主的的物业才是好物业，但其实物业最重要的使命是保证资产的保值和增值。一个以此为原则的物业一定是管的宽，管的严，态度比较强硬的。
我曾经考察过上海一街之隔的两个小区，两个小区建成的时间在同一年。一个是安置房为主的小区，小区的业主都不愿意交物业费，结果小区里绿化带野草丛生，小区公共设施损坏生锈，停车位混乱。另一个小区道路干干净净，小区保安都是年轻小伙子，建筑外窗户透亮。仅仅过了5年时间，两边的房价已经差了2万多一平米。
而好物业是不可能便宜的，只有高价才能吸引好物业来竞标，业主也有更多的选择权。而且物业费就像工资，工资一旦上涨很难再降，物业费一旦降下来很难再说服业主提交物业费。所以一开始楼盘开发商定的物业价格越高，业主越有机会得到好的服务，与此同时也能筛选掉不愿意交高价物业费的人。
所以作为业主，一定要重视物业费用开支，这比房子交付时候的绿化比例重要的多，毕竟开发商卖完了就拍拍屁股有人了，而和业主长期相伴的反而是物业。
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