房贷计算

如果要买房，计划贷款40万，按照等额本金，采用简单计算方式

公积金利息：3.2%， 那么月利息0.27%计算， 一个月利息1080元

如果贷款20年，等额本金，一年返款2w，一个月返款1667。

所以本金加利息，我第一个月需要返款，2764元钱。（这是最高的一个月，后面变低）。

1月:2733.33元
2月:2728.89元
3月:2724.44元
4月:2720.00元
5月:2715.56元
6月:2711.11元
7月:2706.67元
8月:2702.22元
9月:2697.78元
10月:2693.33元
11月:2688.89元
12月:2684.44元
13月:2680.00元
14月:2675.56元
15月:2671.11元
16月:2666.67元
17月:2662.22元
18月:2657.78元
19月:2653.33元
20月:2648.89元
21月:2644.44元
22月:2640.00元
23月:2635.56元
24月:2631.11元
25月:2626.67元
26月:2622.22元
27月:2617.78元
28月:2613.33元
29月:2608.89元
30月:2604.44元
31月:2600.00元
32月:2595.56元
33月:2591.11元
34月:2586.67元
35月:2582.22元
36月:2577.78元

那么20年，我一共返利息为：259200元。（最多，错误的）

这样压力不大，还很好。

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如果采用等额本息。

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是等额本金好，还是等额本息好，现在 我搞不清楚了。