买房这一话题一直以来都是众多群众关心的话题，虽然房价一直处于高位，不过群众在买房这方面的热情依旧有增无减。但是近两年来，房地产市场已经不再像之前处于高速发展的状态，不少中小型房地产商处于破产倒闭的局面。这其实也在告诉我们，房地产市场已经处于转型的阶段了。
有专家认为，2020年初房企到期债券较多，加上疫情的影响叠加在一起，造成融资这方面的需求大幅上升。房地产行业本身就是比较依赖资金和融资的行业，对于房企来说现金流是非常重要的。因为疫情的原因，导致不少楼盘停止销售，2020年如果房子真的卖不动了，对房地产商来说，就算是砸锅卖铁也是要“保命”的。
毕竟截止到2019年底，破产的房地产企业达到400多家。其中排在前十的房企，开发建设的楼盘就达到市场的30%。排在前百名的房企，建设了全国70%的楼盘，也就是说剩下不少中小型房企只是空壳公司。2020年这一幕是必然会发生的，那就是往后会有更多的企业因为资金或者其他原因，出现破产的情况。
等到疫情结束之后，大部分小微房地产企业会面临重新“洗牌”的局面。因此购房者在买房这方面，也应该慎重考虑。毕竟以前的房地产市场还是非常火热的，一般房企开盘时，售楼处都挤满了人。不过现在这一局面已经出现了变化，对于三四线城市来说，买房人士还是比较少的。
虽然很多人想在一线二线城市买房，不过房价处于高位，很多人处于想买买不起的地步，因此也导致一线二线城市房地产成交量有所下滑。对于群众来说，现在“房住不炒”的观念已经深入人心了。不少群众在买房这方面不再盲目跟风，变得理性起来。
这也导致市场观望人群不断增加，从一定程度上来说，对于房地产市场恢复理性是有着利好的。在这一点上，不管是大型小型开发商的看法都是一致的。对市场表现出了担忧和谨慎的态度，因为银行融资这方面已经变得困难了。
对此有专家表示，在疫情结束之后，开发商或许会利用促销手段来降低库存，也就是说房子可能迎来降价销售的情况。这样一来市场或将再次迎来火爆的局面，因此购房者此时一定要擦亮双眼，有可能是“陷阱”，不要因为房子降价就立即跟风。选择质量有保障并且居住环境较为舒适的房子，这样对于自己也更加负责。
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