好久没更新文章了，因为前两个月的时间都在到处看房，上周末，刚签完预售合同。
01 房贷房票
base在魔都，真的不想吐槽魔都的限购政策简直太不友好了，本市单身人群只能限购一套，外地夫妻需要满社保五年，且限购一套，本市已婚夫妻二套首付7成，且利率上浮10%。
自己手上资金有限，所以想来想去，只能在魔都附近的几个城市看看有没有入手的机会，毕竟在m2，每年20%增长的情况下，现金放在手上就只有贬值的命。
02 看过的城市
看了一个月，主要集中在上海附近，例如现在比较火的嘉兴，桐庐，海宁，平湖，杭州湾都看了一下，后来还是锁定在嘉兴和杭州湾。
嘉兴当然是因为靠近上海啦，从松江出发的话一个小时就到了，当时也去看了油车港的盘，像金地艺境，那个盘地理位置还是不错的，而且价格也还好，就是当时资金放在银行理财产品里没来得及周转，最后还是放弃了。
也去看过嘉兴其他的盘，不过感觉嘉兴没有什么重要的产业，对于以后的人口导入没有什么信心，毕竟楼价长期看人口嘛。
03 杭州湾
杭州湾是现在比较火的项目，每个楼盘都很热销，像绿地的盘开盘基本上都被秒光的，而且宁波市政府现在也力推杭州湾的开发。（杭州湾在慈溪，宁波，嘉兴，金山的中间，现在隶属于宁波市政府管辖。）
杭州湾某沙盘
记得当时从海宁出发，大概晚上7，8点的时候到的杭州湾的楼盘，本来想着这么偏的地方，可能晚上没什么人，不过没想到，晚上一路沿着滨海一路开过去，灯火通明，经过世纪城的时候发现入住率还可以，着实惊喜了一把。
不过当时随口问了一下几个在售的楼盘的售楼处，基本上都只剩尾盘了，开盘基本上都是秒光的节奏，看来的确很火啊。基本上都是冲着沪嘉勇高铁去的，说是打造一小时交通圈的节奏。
04 看房
一手的被秒光，那么二手呢？随口问了几个中介，当地的政策如果不满二年的话，税费都很高的，这个跟杭州一样，因为本身单价低，大概1万不到，几万的税费就非常不划算了，所以最后还是决定买一手，况且当时我的理财也还没到期，就交了2万的意向金准备等开盘。
05 开盘摇号
我买的楼盘是以摇号的方式进行的，我觉得比抢网速那些公平一些，所有人坐在一起等就行了。
第一次参与摇号，还挺紧张的，1千多个人抢700套房子，其实基本上都能摇到，只是后面的可能是别人挑剩下的楼层而已。
06 选房
我被摇到的比较早，所以就先进去挑房子了，整个挑房子的过程只有大概二十秒钟，几号楼，多少楼层，东边套西边套，稍微慢半拍，好房子就可能被别人挑走了。
索性基本上挑到了满意的房子，满意的楼层，因为进去之前我就已经想好了要几号楼，多少楼层，况且摇到的比较早。当然好楼层价钱也比较贵，排在我后面的小伙子比我低了两层，总价比我便宜了4千块。
整个选房字的过程真是精彩刺激，几十秒钟就决定了上百万的交易，弄的好像自己手上几个亿似地。。。
07 后记
买房这种事嘛，我一直觉得要有自己的主见，从03年到现在，年年都说房价要崩，但是房价却屡创新高，网上也有很多人说杭州湾是一个鬼城，是政府主导的一个局，大家仁者见仁，智者见智呗，每个人都只对自己的钱负责。
毕业于金融系，混迹于IT圈，偶尔写理财，偶尔写职场，我是Elyse，很高兴遇见你
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